農村房屋遇到騰退拆遷,如何維權
1.什么是“騰退”
騰退即協議搬遷、協議搬離。一般是指集體土地上進行的由被騰退人與村委會、開發商簽訂騰退安置補償協議以后,村委會將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質上講,“騰退”的根本目的在于快速實現征收,進行土地儲備或建設,它是一種變相的拆遷或征收。
需要提醒大家的是,根據《土地管理法》第四十四條規定:“建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。”
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
可見村委會并無權對集體土地進行征收,村委會主導實施騰退的行為已經嚴重違反了土地管理相關法律的規定。
2.如何維權
首先,申請村務公開。被騰退人可以根據《村民委員會組織法》第30條的規定,向相關的村委會申請村務公開,要求村委會公開騰退方案、補償分配方案等村委信息以及有關騰退決議的相關村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀要、實施人以及其他相關材料。
一方面便于了解騰退的具體內容,另一方面也為后續的維權奠定基礎。如果村委會不公開相關信息,可以向上一級政府申請監督村委會履行職責,必要時可就此提起行政訴訟進行救濟。
其次,向政府部門提起查處程序。可以依據信息公開所獲取的內容,分析違法行為的性質,申請有權機關采取不同的查處程序。如果行政機關不履行法律法規賦予其的職能,還可以提起行政復議或者行政訴訟進行進一步的救濟。
提起行政復議或行政訴訟。只要行政機關作出了具體行政行為,并對被騰退人的實際權利義務產生影響的,我們都可以提起行政復議、行政訴訟。要求法院確認其行為違法,從而提高補償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,通過上述的分析,村民遭受到非法騰退拆遷房屋時,是可以通過申請村務公開、向上一級政府申請監督村委會履行職責等方式維權的。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同履行地如何確定
2021-02-03以劃撥的國有土地使用權與他人合作建房是否有效
2020-11-16學生入學后是否監護權轉移到學校
2020-11-26滴滴拒絕接受監督的危害處罰是怎么樣的
2021-02-10從事非法改裝汽車的企業如何處罰
2020-11-09父親無撫養能索取贍養費嗎
2020-11-15什么情況下交警應該回避
2020-12-31休產假期被裁員怎么賠償
2021-01-15土地變更登記怎么辦理
2021-01-05房子解押和過戶可以同時進行嗎
2021-01-03工傷期間用人單位不能解約嗎
2020-12-04漢中市事業單位試用期工資標準
2021-01-17保險合同包含的內容有哪些
2021-01-05定值保險還是超額保險
2021-01-02是履行財產保險合同的首要原則是什么
2021-02-03保險合同法定解除權
2021-01-15拆遷補償可以選擇回遷房嗎
2020-11-17拆遷補償款可以強制執行嗎
2021-03-13上市公司拆遷補償標準是多少
2021-01-17誰有資格拆除違建
2021-02-09