在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城市房屋沒有證的無證房,遇到拆遷了會有補償嗎
城市房屋沒有證的無證房,遇到拆遷了會有補償嗎
對城市房屋進行拆遷時，如果房屋沒有房產證的，并且被認定為違法建筑的，拆遷的時候是沒有經濟補償的，如果是合法建筑的，即使沒有房產證也有補償。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條?市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
遇到房屋拆遷賠償糾紛該如何解決
由于拆遷人占比例較多的是房地產開發公司，這些部門的性質，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。
對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業性用戶。拆遷中如何認定房屋的使用性質，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產權人返還已付租金并賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進行了產權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系應當繼續維持。在過渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規定執行。對于因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對城市房屋進行拆遷時，如果房屋沒有房產證的，并且被認定為違法建筑的，拆遷的時候是沒有經濟補償的，如果是合法建筑的，即使沒有房產證也有補償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
肖定強
執業證號：
14201201910141636
湖北維思德律師事務所
簡介：
畢業于廈門大學，良好的法律功底，嚴謹求實的態度，把每一個委托人的事當做自己的事，全力以赴。
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
誤切卵巢手術醫療事故如何處理
2020-11-27個人將建筑垃圾混入生活垃圾如何處理
2021-02-03律師非訴訟業務有哪些
2020-11-27黨紀處分申訴期限如何規定的
2021-01-13<交通事故篇> 發生交通事故，賠償責任如何承擔？
2020-11-29離婚房產評估過程
2020-11-25工作地點和用工單位改變可否賠償
2020-11-08返聘工資爭議可以仲裁嗎
2021-02-07海上貨物運輸保險合同賠償案
2021-01-28建筑工程保險的除外責任是如何規定的
2021-03-01保險合同變更的類型
2021-02-06交通事故對方不理賠可以起訴嗎
2021-01-04保險合同怎么簽才算成立
2020-11-08分紅保險的投保方法有哪些
2020-11-16農村開荒地能不能建房
2020-12-21國有劃撥土地怎么進行轉讓
2021-01-27土地流轉合同怎么填
2021-03-22城中村拆遷時,應該怎么補償
2021-03-16拆遷安置房是多少年
2021-02-05太原市集體企業拆遷補償包括哪些
2021-01-03