在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么時候建的房算是拆遷搶建
什么時候建的房算是拆遷搶建
房屋征收范圍確定后，實施新建、擴建、改建的行為基本算是拆遷搶建。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。通常認為，征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發布。
《關于完善征地補償安置制度的指導意見》的第九條規定：“在征地告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償”。另外，根據刑法的相關規定，通過搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗而騙取征地補償款數額較大或巨大的，可構成詐騙罪，情節嚴重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆遷來臨時，千萬不要盲目的去搶種搶建，這樣不僅違法，也達不到你想要的提高補償的目的。
但在這里需要注意的是，由于行政機關有關職能部門管理不嚴、不到位的原因，導致一些沒有依照法律程序建造了房屋，有關部門因主觀或客觀的原因，沒有對其及時處理，以致該建筑被長期使用，成為歷史遺留問題后的無證房屋，可能會出現被有關部門認定為搶建的情況，這類房屋雖然屬于無證房屋，但并一定就是違法建筑，不能直接認定違建不給予任何拆遷補償。
如果被拆遷人真的擔心自己在拆遷過程中無法得到合理的補償，不妨在拆遷開始明確補償不合理后，就咨詢委托專業的拆遷律師來為自己保駕護航，通過律師的專業判斷來明確自己的期望和訴求有哪些是可以實現的，有哪些是可以適當提高標準的，并通過安全、合法的方式來爭取合理合法的補償款。如果還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網找律師進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
留置權是否需要約定
2021-01-19電動車過渡號牌能用多久
2020-12-24工傷報銷怎么弄
2020-12-08軍人轉業費是共同財產嗎
2021-03-21承兌匯票逾期付款多久可以起訴
2020-12-21交通肇事逃逸罪量刑標準
2020-12-16高度危險作業致人損害的民事責任怎么承擔
2021-03-21單位不服勞動仲裁后向法院起訴,法院會受理嗎
2020-12-18簽了民事調解協議后還能再起訴嗎
2020-12-22房產抵押擔保未經登記如何認定
2021-03-17競業限制補償金標準有何規定
2021-02-04什么叫勞動合同變更
2021-03-14對用人單位延長勞動者工作時間的規定
2020-12-12承攬關系與雇傭關系如何區分
2021-02-19勞動爭議申訴最長年限是幾年
2020-11-22投保人壽保險可能會存在哪些誤區
2020-12-28意外傷害保險及其類別
2020-12-08肇事逃逸保險公司拒賠案件
2020-12-27保險標的轉讓未通知保險公司的理賠
2021-01-04單方解除再保險合同是否有效
2020-12-13