由于城市發展需要,許多居民的住宅面臨被拆,其中,有些居民因為各種原因而拒拆,甚至有人采用極端的自焚方式,對拆遷表示不滿。這就需要政府制定公平合理的房屋賠償標準,緩解拆遷難題。
網友提問:房屋拆遷賠償標準是怎樣的?回遷補償又是怎樣的?有沒有特殊的賠償規定呢?
律師解答:對房屋征收貨幣補償的金額,根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
違法建筑原則上不予補償。特別是公告征收范圍之后新建、擴建、改建房屋,屬于被征收人投機取巧、侵占公共利益的非法行為,如果給予補償,于法于理不合,對其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續不全的,應當先由有關部門進行認定、處理。
涉及到舊城區改建的,被征收人有權回遷。
根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定停產停業損失的補償,具體辦法由市、縣級人民政府規定。
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