在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷貨幣補償買不起房子合理嗎
拆遷貨幣補償買不起房子合理嗎
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人選擇貨幣補償的，貨幣補償標準不低于被征收房屋類似房地產的市場價格，如果補償后買不起同類房屋的，明顯是不合理的。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆遷評估程序
1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，被拆遷人選擇貨幣補償的，貨幣補償標準不低于被征收房屋類似房地產的市場價格，如果補償后買不起同類房屋的，明顯是不合理的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
相鄰關系與地役權有什么區別是什么
2020-12-30二十年的訴訟時效有變動可能嗎
2020-12-02未成年能不能構成特別累犯
2021-01-25配偶是法定監護人嗎
2021-01-14女子分手后生下孩子,男方否應當承擔撫養費
2021-02-24贍養父母有標準嗎,具體標準是什么
2020-11-23取消戶籍怎么辦理
2020-11-24什么是自由價格機制
2021-03-16承包關系算雇傭關系嗎
2021-02-12房地產開發流程及五證是什么
2020-12-29房產證更名程序有哪些
2020-11-13韓國非法打工如何處罰
2021-03-02離婚訴訟中人壽保險的價值怎樣確定
2021-02-06人壽保險合同的基本條款有哪些,哪些人壽保險合同無效
2021-02-28交通意外責任如何劃分
2020-12-18順利理賠八大秘訣
2020-12-20法律認可的保險免責條款有哪些
2021-02-04自駕游怎么選擇合適的保險
2021-03-02不愿報警車險拒賠怎么辦
2021-02-21土地出讓需繳納稅費嗎
2021-01-28