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寧波
貨幣補償是什么意思
貨幣補償，是指在拆遷補償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。貨幣補償是需要雙方當事人簽訂協(xié)議的
拆遷非住宅房屋，拆遷人應賠償哪些損失?
(1)支付拆遷補償金或?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換;
(2)如因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，還應給予適當?shù)难a償，即結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照規(guī)定標準給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費;
(3)支付搬遷補助費;
(4)支付臨時安置補助費等。
貨幣補償金額計算公式：
(1)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價：是指每平方米建筑面積的價格。
(2)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價：為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。
(3)最低補償單價標準：為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。
(4)價格補貼：價格補貼標準由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。
被拆除房屋的市場評估單價低于或等于最低補償單價的，價格補貼=最低補償單價×補貼系數(shù);
被拆除房屋市場評估單價高于最低補償單價的，價格補貼=(最低補償單價×2-被拆除房屋的市場評估單價)×補貼系數(shù)。
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