一、城市老舊房拆遷,補償能按照周邊房地產市場價嗎
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,對房屋進行征收時,補償的標準是會參考周邊房屋市場價值的,原則上不低于征收房屋類似房地產的市場價格。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規定:房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。
二、房屋拆遷評估程序
1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據,為補償提供可靠的依據。
5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料,提出作價評估意見,具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后,由復核員到實在進行復核,復核后報審批人員進行審批。
以上就是律霸網小編對“城市老舊房拆遷,補償能按照周邊房地產市場價嗎”所進行的解答,對房屋進行征收時,補償的標準是會參考周邊房屋市場價值的,原則上不低于征收房屋類似房地產的市場價格。如果大家還想了解其他法律知識,律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務,歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
孫連永律師,天津得依律師事務所律師,天津律師協會會員,曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問,對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問,代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件,對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及:建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等,辦理案件幾百起,擁有豐富的辦案經驗,所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理:受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件,辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情,為犯罪嫌疑人辦理取保候審,法庭辯護,提供法律幫助等等,對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解,有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中,一直以誠為本,立足于當事人的角度分析問題、解決問題,力爭讓每一個案件都做到案結事了,深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗,為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務!
醫療事故罪包括哪些犯罪行為
2021-03-08聯營企業適用破產法嗎
2021-01-25交通肇事逃逸怎么處理,怎么處罰
2020-12-26房屋贈與的步驟有哪些
2020-12-17怎么區分借婚姻索取財物與買賣婚姻
2021-01-04子女不履行贍養義務,父母可以要求子女給付贍養費嗎
2021-02-18最高人民法院關于已承擔保證責任的保證人向其他保證人行使追償權問題的批復
2020-12-19交通事故“私了”
2021-03-25交通肇事行為等于交通肇事罪嗎
2021-03-10訴訟中保全需要擔保嗎
2020-11-11股權激勵中競業限制條款的效力
2021-03-26發現對方可能拖欠貨款怎么辦
2021-03-11買二手房之前需要做哪些功課呢
2021-03-17離婚時房產證未辦如何分割房產
2021-01-08入職合同簽訂需要注意的事項包括哪些
2021-03-15轉正后可以被辭退嗎
2021-03-12保險公司有哪些重點問題
2020-12-08旅游意外傷害險定義
2020-11-21低廉團險理賠條件苛刻 7萬保單只賠2800元
2021-03-23車撞了保險公司要肇事者賠償嗎
2021-02-23