一、老舊房拆遷不給補償怎么維權(quán)
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,房屋征收拆遷是先補償后拆遷的,所以未補償先拆遷是屬于違法的行為,當事人可以通過訴訟維護自己的合法利益。
1、如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議,只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款的話??梢跃蛥f(xié)議的履行到法院起訴。
2、補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款,那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
二、合法建筑的房子拆遷怎么樣賠償
1、房屋的產(chǎn)權(quán)證是拆遷戶主的名字的,可以直接登記賠償事宜。政府按照相應(yīng)的賠償政策支付賠償金。
2、只是擁有購房合同,而房屋的產(chǎn)權(quán)證不是自己的名字而是家人的名字,可以根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的共有性平攤賠償款。
3、拆遷房擁有購房合同,但是房屋的產(chǎn)權(quán)證不是使用房屋的個人或是家庭,而是房屋出售的原房主的話,因為產(chǎn)權(quán)沒有變更,賠償款就落在了原房主上。原房主愿意退還賠償款的話就沒有什么說法了。但是原房主根據(jù)產(chǎn)權(quán)說話不退換賠償款的話,只能上訴法院。但是此類官司獲勝的可能性很小。只能根據(jù)房屋的購房合同違約行為的規(guī)定解除合同,要求退還之前繳納的全部房款以及賠償。如果在合同內(nèi)沒有相關(guān)內(nèi)容違約的處理辦法,只能是依靠法律解決了。
4、沒有任何手續(xù),只是居住在房屋內(nèi),因為房主去世等自然原因?qū)е沦r償款轉(zhuǎn)至繼承人的,需要繼承人提交相關(guān)證明材料辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù),然后在獲取房屋拆遷的補償款。
5、贈與的房產(chǎn)已經(jīng)過戶的房產(chǎn)就與之前的戶主沒有什么關(guān)系了,因為房屋的贈與證明及房產(chǎn)證都已經(jīng)證明房屋與原房主脫離關(guān)系,屬于他人的固定資產(chǎn)。沒有過戶的房產(chǎn)可以放棄贈與的行為,不進行過戶手續(xù)。賠償?shù)膽糁鞔_定以后直接落入其戶頭。
以上就是律霸網(wǎng)小編對“老舊房拆遷不給補償怎么維權(quán)”所進行的解答,我們可以了解到針對拆遷不給補償?shù)那闆r,當事人可以通過訴訟維護自己的合法利益。如果大家還想了解其他法律知識,律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù),歡迎您再次進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
即期匯票與支票的區(qū)別
2021-03-14父母朋友能否成為該子女的監(jiān)護人
2020-12-03暑假期間學生溺亡學校承擔責任嗎
2020-11-18公司合并員工有賠償嗎
2021-02-21已懷孕的女職工,自行離開有毒工作崗位被解聘,怎么辦?
2020-11-11同居有經(jīng)濟補償嗎
2021-02-13保險公估人承擔過錯賠償責任應(yīng)當具備哪些條件
2021-01-06含死亡責任的保險合同必須經(jīng)被保險人書面同意嗎
2021-01-09原告潘某 邵某訴被告某保險分公司保險合同糾紛案
2021-02-18車險未生效可以退保嗎
2020-12-12保險公司一定要事故認定書原件嗎
2021-02-13責任保險賠償構(gòu)成要件是什么
2021-01-14投保人虛報年齡,保險公司是否可以解除保險合同
2021-02-28保險公司保護被保險人利益的問題有哪些
2021-01-15法律認可的保險免責條款有哪些
2021-02-04保險法充分保護投保人利益的規(guī)定有哪些
2020-12-27保險代理機構(gòu)管理規(guī)定全文
2021-03-14對當事人的訴訟請求和理由應(yīng)從哪些方面審查
2021-02-20土地轉(zhuǎn)讓合同需要批準嗎
2020-11-17公司注冊地拆遷有否賠償
2020-12-07