公益拆遷,補償?shù)腿绾尉S權
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,政府進行公益拆遷時,如果拆遷補償比較低的,被拆遷人對補償有異議的,可以申請行政復議或者行政訴訟維權。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
企業(yè)征地拆遷損失補償標準
1、企業(yè)經(jīng)營用房的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營性用房的補償對象只能是房屋的產(chǎn)權人,如果企業(yè)是承租人的話,那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
2、企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人,補償依據(jù)以證書或租賃合同為準。
3、不可移動設備的損失補償。對其補償?shù)臉藴蕬凑赵O備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。
4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當?shù)匕徇w費標準或?qū)嶋H發(fā)生額計算,安裝調(diào)試費應當由設備供應商出具報價和證明。
5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的,需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經(jīng)營的,需要依據(jù)《勞動合同法》的有關規(guī)定,支付解除勞動合同的經(jīng)濟補償金。
6、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明,以判決書的形式確定解約損失證明效力最高,被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議,否則拆遷人或征收人不予認可。
7、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業(yè)應當證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤,以證明合理的投資收益回報,結合剩余經(jīng)營期限,計算預期的利潤損失。
8、其它與拆遷有關的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費,廣告投入后尚未回收成本的損失,駐外機構停產(chǎn)期間的必須開支等等。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,政府進行公益拆遷時,如果拆遷補償比較低的,被拆遷人對補償有異議的,可以申請行政復議或者行政訴訟維權。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司規(guī)定跳槽需要求支付違約金合法嗎
2021-01-08自離公司不開離職證明怎么辦
2021-01-07徐**破壞軍人婚姻案
2020-12-23購置固定資產(chǎn)是否需繳納印花稅
2021-02-26婚后是否可公證來確保個人財產(chǎn)
2021-01-06以欺騙為前提的合同有效嗎
2020-11-12臨時卸車是雇傭關系嗎
2021-03-04企業(yè)能辭退哪些員工
2020-12-21申請勞動局調(diào)解的期限是幾天
2021-02-07旅游費含保險受傷有沒有理賠
2021-03-25使用重大疾病險的注意事項有哪些
2021-02-01保險合同上標注責任免除條款 如何發(fā)生效力
2021-03-13保險合同的變更包括哪些內(nèi)容
2020-12-22交通事故受害方如何獲得保險賠償
2021-01-09把保險單弄丟了怎么理賠
2021-03-03武漢市建設工程意外傷害保險管理實施辦法(試行)
2021-01-09農(nóng)村土地承包經(jīng)營怎么操作
2020-12-29農(nóng)村空心房的拆除程序
2021-03-19拆遷獎勵的標準是什么呢,去哪里查詢
2021-02-17對拆遷安置不滿意怎么維權
2021-02-10