一、購房合同補充協(xié)議只有一份有法律效力嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)

只要是雙方自愿簽署的，沒有強迫的情況，有法律效力。

《合同法》

第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

第四十五條當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

二、補充協(xié)議與合同變更

補充協(xié)議對主合同補充太多的新約定，則該補充合同就難以稱之為補充合同了。

補充協(xié)議對主合同修改得太多，超過了適當(dāng)?shù)牧浚蜓a充協(xié)議對主合同的實質(zhì)要件進行了較大的補充修改。

比如對價格條款，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，履約期限等約定進行了不利于其中一方的修改，這也不能稱之為補充協(xié)議。

這些補充和修改已經(jīng)符合合同變更的要求，應(yīng)該稱之為合同變更。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百零二條?【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

第一百五十八條?【附條件的民事法律行為】民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

購房合同補充協(xié)議只有一份有法律效力嗎?就算購房合同補充協(xié)議只有一份也有效力，建議購房者最好是能夠通過拍照等方式將它留底。對于購房合同補充協(xié)議只有一份的效力的問題，可以點擊律霸網(wǎng)網(wǎng)站在線咨詢系統(tǒng)直接詢問專業(yè)律師。