蔬菜大棚要被拆遷了,補償款怎么算

蔬菜大棚不是想拆就能拆的，拆遷要符合法律規定的程序。蔬菜大棚一般建在農用地上，其往往是作為地上附著物進行拆除。因此，拆除蔬菜大棚前應當辦理征地、農用地轉用等手續。有了這一系列手續之后，再與蔬菜大棚的所有權人協商，根據土地面積、土地等級等因素確定所有權人的損失。接下來，我們來看看蔬菜大棚的補償費如何計算。

針對蔬菜大棚的拆遷，是沒有專門的法律或者行政法規加以具體、明確規定，具體補償費用問題要參考各省市制定的相關文件。以北京市為例，拆遷蔬菜大棚要按兩部分來進行補償。一部分是拆遷補償指導價補償，而另一部分是對其實際損失的補償。

實際損失補償標準以原價格為基數，另加土地級別和建設項目用途補償系數。

拆遷蔬菜大棚的拆遷補償款計算公式如下：

補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價。

需要提示被拆遷人注意的是，在拆遷之前，拆遷方需要把征地拆遷補償安置方案、標準向被拆遷人進行公開。拆遷方和被拆遷人以公布的補償指導價格為依據，對于蔬菜大棚的拆遷補償事宜達成一致。此外，一定要簽訂書面拆遷補償安置協議!尤其是對于安置方式、補償費等重要事項，只有口頭協議是不行的，必須把商量好的都寫在協議里。

如果被拆遷人和拆遷方協商之后，達不成一致意見，可以委托有評估資格的評估機構對蔬菜大棚的價值進行評估，評估之后確定補償價格。若就補償價格還是達不成一致意見的，縣級以上人民政府土地行政主管部門將責令被拆遷人交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條?

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對蔬菜大棚的拆遷，是沒有專門的法律或者行政法規加以具體、明確規定，具體補償費用問題要參考各省市制定的相關文件。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。