在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃期內房屋遇政府拆遷,承租人可以主張哪些賠償
租賃期內房屋遇政府拆遷,承租人可以主張哪些賠償
第一、租賃房屋遇拆遷有補償嗎
1、拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
2、有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； 因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的； 當事人協商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
3、出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。具體的情況可以咨詢當地的房產管理部門和拆遷管理部門。
第二、租賃房屋拆遷補償的分配：
在房屋拆遷過程中，情況復雜。各類不同權性質的房屋，拆遷補償也有所不同，出租人應和承租人協商解決解除合同和安置的問題，不能達成協議的，拆遷人應對被拆遷人實行房屋產權調換；達成協議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補償。
選擇貨幣補償的，因給與被拆遷人的補償款已經考慮了房屋的非住宅性質，所以不再支付停業停產損失費用；選擇房屋置換的，停業停產損失費用應歸屬實際經營人。具體確定停業停產損失費用的標準各地規定不一樣，應查詢當地的規定。
在進行租賃的時候應該根據兩者的具體的情況進行分析，租賃方和房東應該坐下來好好的協商，這樣才能更好的解決其中所遇到的情況，希望對您有所幫助。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標部分駁回能下證書嗎
2021-01-09客運合同糾紛中能否主張精神撫慰金
2020-11-11申請再審,律師費是否另算
2021-01-09交通事故協議書范文怎么寫
2020-11-28先予執行擔保書什么意思
2020-12-18法律法規的變化需要變更勞動合同嗎
2021-02-12交通事故對方全責應該賠償多少
2020-12-23什么叫集資房,集資房買賣最新規定
2021-01-05怎么做才能進行人才保密
2021-02-09勞動關系解除后用人單位須在１５日內辦理檔案轉移手續
2021-02-28員工辭退怎么賠償
2020-11-22勞動糾紛收集證據如何才是有效的
2021-01-26航空運輸貨物保險的分類有哪些
2021-01-08人身保險合同中代簽字應注意什么
2020-12-10汽車保險應如何投保
2021-02-10企業固定資產保險賠償如何計算
2021-03-20快速理賠時間的規定是有哪些
2021-01-27保險公司修車理賠期限是多久
2020-11-28如何確定保險價值
2020-12-24河南新鄉律師 告知義務的范圍的一保險合同糾紛的代理詞
2020-11-11