拆違、拆遷是一碼事嗎

房屋拆遷和拆除違法建筑是不同的，房屋拆遷是需要對被拆遷人進行經(jīng)濟補償?shù)模`法建筑的拆除是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

相關法律規(guī)定

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條?未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條?城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

會被認定為違法建筑的情形

實踐中的違法建筑種類繁多，如占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑物;不按批準的設計圖紙施工的建筑物;擅自改建、加建的建筑;愈期未拆遷的臨時建筑等建筑物。

鑒于工國目前發(fā)展的現(xiàn)狀，對違法建筑的認定以及是否補償是大家廣泛關注的問題。

認定房屋是合法建筑還是違法建筑，是市縣級人民政府需要嚴格依照法律規(guī)定，尊重歷史并認真對待的重要問題。在認定房屋合法與否的時候，應根據(jù)現(xiàn)實情況，考慮房屋的歷史由來，考慮社會影響，也考慮被征收人的實際情況，嚴格依法，并根據(jù)實際情況靈活處理，多換位思考，這樣的工作態(tài)度，才會產(chǎn)生好的工作效率，才能更好地贏得被征收人的認可。

哪些建筑會被認定為違法建筑呢?這需要各地在實施細則中加以明確。如《濟南市國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認定和處理辦法》對國有地地上房屋征收范圍內(nèi)的未登記建筑，具有以下情形之一的，認定為違法建筑：

1.未取得相關建設審批手續(xù)，且未經(jīng)有關部門批準的建筑物;

2.房屋征收通知發(fā)布后，在征收范圍內(nèi)新建、改建的房屋以及擴建房屋的新增部分析;

3.超過批準期限的臨時建筑。

關于違法建筑的處理，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定：“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并入建設工程造價百分之十以下的罰款。”

當然，為了減少社會財富的浪費，對于某些可以采取改正措施的，對其處以罰款并通過相關程序轉(zhuǎn)為合法建筑。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋拆遷和拆除違法建筑是不同的，房屋拆遷是需要對被拆遷人進行經(jīng)濟補償?shù)模`法建筑的拆除是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹Ｗx者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。