一、農(nóng)村征地住房如何安置

(1)國(guó)家《農(nóng)村集體土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》尚未出臺(tái)，各地的做法都不一樣。

(2)目前征用土農(nóng)村集體房屋這一塊，沒(méi)有詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參考。

在依法給與補(bǔ)償后，政府可以強(qiáng)行征用土地。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，提如下意見(jiàn)：

為了公共利益需要，政府可征收農(nóng)村村集體土地，征收土地應(yīng)遵循以下程序：

1、擬訂、報(bào)批征收土地方案;

2、公告征收土地方案;

3、辦理補(bǔ)償?shù)怯?

4、公告征地補(bǔ)償安置方案。

5、交付被征收土地。征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

二、法律依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱《土地法》)第47條第2規(guī)定，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。在第3款規(guī)定征收其他土地安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

依據(jù)《土地法》第47條第6款的規(guī)定，如果依照法定標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得起過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說(shuō)在這種情況下，安置補(bǔ)助費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為20倍。

在其中，大家需要注意的是：由于我國(guó)實(shí)行的是集體土地和國(guó)有土地二元土地管理模式，導(dǎo)致集體土地所有權(quán)相對(duì)于國(guó)有土地所有權(quán)來(lái)講，少了很多權(quán)能，即同地不同權(quán)，其中最為明顯的區(qū)別就是國(guó)有土地可以上市交易，而集體土地不能上市交易。大家如果還需要其他法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢，律霸網(wǎng)會(huì)給你最專業(yè)的答復(fù)。