農民老宅退出有多少錢

安徽、四川、福建、重慶等地區陸續出臺相關改革方案，通過具體政策來推進宅基地有償退出。

之所以會加速推進這一改革項目就是因為農村目前嚴重的“空心村”現狀。根據中國科學院地理科學與資源研究所2012年調研報告稱，中國農村宅基地15%是閑置的，浙江省部分農村宅基地閑置率甚至高達60%。據湖南省政府參事段*南估計，當前湖南農村宅基地閑置率大約占10%~20%，個別地方達到30%以上。

嚴重的閑置問題迫使改革的步伐加快。同時許多農村朋友也通過各種渠道了解宅基地的補償政策，但由于宅基地流轉受限，缺乏市場價格，在宅基地退還集體經濟組織的過程中，補償金額往往是通過農民與集體經濟組織“談判”方式確定。這使得各地對于宅基地退出的貨幣補償有高有低，并沒有統一標準。

按照成都宅基地有償退出方案，將在試點地區建立宅基地退出激勵約束機制，對進城鎮定居或在城鎮具有穩定住所而自愿退出宅基地的農民，政府與村集體給予一定的經濟補償和創業就業、社會保障等相應政策優惠;對其退出的宅基地(含地上建筑物、附著物)根據評估價值給予補償，符合住房保障條件的納入城鎮住房保障體系。

以成都市縣三道堰鎮青杠樹村為例，據悉，該村以人均140平方米宅基地為平衡點，不足部分按每平方米30元價格，向村集體資產管理公司交錢補足面積;超出部分，村集體資產管理公司予以收回，并按每平方米60元價格補償農戶。一戶村民全家8口人原有面積為2800多平方米宅基地，人均擁有宅基地面積300多平方米，騰退宅基地后獲得10多萬元經濟補償，同時，用拆遷老宅、騰退宅基地得來的拆舊費、搬遷費、獎勵費等費用，還認購了3套新房。

安徽蕪湖市對退出宅基地進城購房落戶的農民，由市、縣(區)政府給予購房獎勵。對自愿將宅基地退還給農村集體經濟組織的，按每畝5萬元給予獎勵。對自愿退出宅基地，宅基地復墾為耕地或其他農用地后，由原宅基地使用者承包經營的，按每畝3萬元給予獎勵。在縣購房的，獎勵資金由縣政府全額承擔;在市區購房的，獎勵資金由宅基地所在縣(區)財政、市財政、購房所在區財政分別承擔50%、30%、20%。

而重慶實行地票制度，為農民自愿有償退出宅基地開辟了制度通道。據悉，“地票”價格平均在10萬元/畝左右，最高13萬元/畝，最低8萬元/畝。

由于各地農村實際情況有所不同，偏遠地區和近郊地區的農村宅基地流轉的效率不同而有很大的差異。上海農民退出宅基地的貨幣補償，可以達到一畝上百萬元;而湖北沙洋縣一畝宅基地僅僅補償2.58萬元。所以你老家的宅基地究竟能補償多少錢，還需要看所處的地區與環境了。

因此，對于老宅的退出在賠償上有相關的規定，對于每個地方來說都是不一樣的，因為土地的政策價格不一樣。需要大家了解清楚當地的情況，才能更好的獲得相應的經濟賠償。如果您還有其他的問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。