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寧波
農村房屋拆遷補償方式有哪些
一、貨幣補償
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地空地院壩補償，其計算方式如下：
1.被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。
2.宅基地空地院壩參考地方政策補償，一般按照建設用地價格補償。
二、產權調換
被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
具體安置面積按照地方政府下發的拆遷安置補償方案為準。
三、農民自建
第一種是重新安排宅基地建房。也就是農村房屋被征收之后，經自然資源行政主管部門、規劃部門批準，由村集體在就近區域或者村鎮集中規劃區安排一塊宅基地，由被征收人重建房屋。
農村房屋拆遷補償方式有貨幣補償、產權調換以及農民自建。如有疑問，歡迎到律霸網進行律師咨詢，我們也有專業的律師團隊。
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