夫妻離婚房屋財產應當如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 1023人看過

一、婚前貸款買房屬個人

【新婚姻規定】夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

【解讀】假設女方婚前貸款買了個價值70萬的房子,當時首付2成即14萬,貸款56萬,婚后夫妻雙方共同還貸30萬,還剩26萬銀行貸款沒有還清。這種情況下,雙方離婚財產如何分割?“按照新規,首付14萬系女方個人財產,26萬未償還貸款則為女方個人債務,共同還貸的30萬就為共同財產。

二、父母出資買房屬個人

【新婚姻規定】婚后由一方父母出資購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方名下的,可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有,但有證據證明贈與一方的除外。

【解讀】《解釋二》出臺過規定,為結婚目的,由一方父母購置的房產,除有特別約定外,可視為對子女的贈與。現在《解釋三》,等于進一步明確了,結婚后由父母出錢買房到底算不算共同財產的問題。這點也跟《婚姻法》有了比較大的變化。

三、私自賣房配偶可索賠

【新婚姻法規】登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未經另一方同意將該房屋出售,第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持,但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,離婚時另一方有權請求賠償損失。

【解讀】最新出的《新婚姻法》在這一點上與以往的相比最具“顛覆性“。《新婚姻法》明確規定,處理家庭重大財產必須取得雙方的一致意見,基本上,多數家庭最重大的財產肯定就是指房子了,妻子不同意賣,丈夫偷偷賣掉了,妻子是可以提出要求撤銷交易的。

四、變更登記前贈房可撤

【新婚姻法規】婚前或婚姻關系存續期間,雙方約定將一方所有的房產贈與另一方,一方在贈與房產的權利轉移之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院不予支持,但已經辦理公證的除外。

【解讀】沒有公證,承諾是沒有效力的。夫妻在婚前或婚姻關系存續期間,歸個人所有的財產一旦離婚之后仍歸個人所有,除非是婚前或者婚姻關系存續期間有法律上的公正手續。也就是說一方要贈與房產給另一方,是去需要辦理公證。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
姬林

姬林

執業證號:

14101201810066464

河南豫道律師事務所

簡介:

中華全國律師協會會員,河南省律師協會會員。 在婚姻家事、交通事故、房產土地、、刑事案件、侵權責任糾紛等訴訟仲裁領域有豐富的案件處理經驗。 提供法律咨詢、代寫法律文書、代理民商事和刑事責任等法律服務。

微信掃一掃

向TA咨詢

姬林

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲欧洲国产综合| 2021日产国产麻豆| 久久综合九色综合97手机观看| 国产一区二区不卡老阿姨| 在线观看黄日本高清视频| 暖暖日本免费在线视频| 色久悠悠色久在线观看| 亚洲日韩激情无码一区| 在线观看黄日本高清视频| 日韩一区二区三区精品| 欧美高清视频www夜色资源网| 98精品全国免费观看视频| 久久99精品久久久久久不卡| 亚洲国产美女精品久久| 全高清特级毛片| 国产成人av在线影院| 日本a级视频在线播放| 污污网站免费下载| 男人桶爽女人30分钟视频动态图 | 欧美成人精品一区二三区在线观看 | 97色偷偷色噜噜狠狠爱网站97| 久久久精品2019中文字幕2020| 亚洲天堂福利视频| 亚洲精品无码mv在线观看| 免费无码又爽又刺激网站| 国产chinese91在线| 国产午夜无码精品免费看| 天天摸天天碰天天爽天天弄| 成人在线免费网站| 播播开心激情网| 欧美成人免费观看的| 欧美老熟妇欲乱高清视频| 爱情岛永久地址www成人| 香蕉视频亚洲一级| 久热中文字幕在线精品免费| a拍拍男女免费看全片| 13一14周岁毛片免费| 337p欧美日本超大胆艺术裸| 1000部精品久久久久久久久| 中文字幕中韩乱码亚洲大片 | 色戒7分27秒大尺度在线|