在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
司法實務中如何處理房產"單獨所有"
司法實務中一般是根據利害關系人的申請，對房產的真實所有形式進行實質審查，如果有證據證明是夫妻婚姻存續期間所得的共有房產，按夫妻共同財產處置；否則，按登記的“單獨所有”對待。
司法實務中如何處理房產"單獨所有"
房產證登記為“單獨所有”的情形，司法實務中是如何處理的？
其一，“隱形共有”。
房產證登記“單獨所有”是近年來出現的新情況，在《物權法》實施之前，由于風俗習慣等因素及房產登記部門未形成完善的登記程序，夫妻共有房產往往僅由一方申請并登記在一方名下，產生了隱形共有人現象。嚴格上說，此種情況屬于“登記在一方名下”，與登記為“單獨所有”的情形并不完全相同。對此等情況，司法實務中一般認定為是夫妻共有，離婚時按夫妻共同財產依法分割。
其二，申請人隱瞞事實，故意登記為單獨所有。
申請人申請房屋登記，房屋登記機構根據《房屋登記辦法》的規定，依申請人提供的材料和對申請人詢問結果，記載房屋共有情況，并不對婚姻關系及財產進行實質審查。申請人對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，自擔法律責任。在此情形下，有的申請人出于某些因素，故意將共有財產登記為單獨所有，而房屋登記機構不做實質審查，無法保證登記情況與實際情況完全一致。
其三，申請人為圖省事簡單化處理，將房產登記為“單獨所有”。
房屋登記機構依詢問結果記載房屋共有情況。共同共有的，需要提供共有的證明材料;按份共有的，需要提供按份共有的共有份額約定書;單獨所有的，依申請人的申請登記為單獨所有。相比較而言，單獨所有登記較為簡便。有的申請人為圖省事方便，省略提供共同共有的證明材料或按份共有的共有份額約定書，直接填寫為申請人單獨所有。
對于后兩種情況，司法實務中一般是根據利害關系人的申請，對房產的真實所有形式進行實質審查，如果有證據證明是夫妻婚姻存續期間所得的共有房產，按夫妻共同財產處置;否則，按登記的“單獨所有”對待。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
員工個人能否自己申請工傷
2021-01-23科技公司經營范圍怎么規定
2021-01-21離婚女婿對前岳母無贍養義務嗎
2021-02-13委托他人代理訴訟,有什么新規定
2021-02-11二手房中介應該要考慮哪些因素
2021-01-20公司解除勞動合同需要賠償嗎
2021-01-28不賠錢解雇員工的方法
2020-11-30純勞務分包給個人是否合法
2020-12-05交強險理賠怎么查勘和定損
2020-12-02再保險合同合同有哪些特點
2020-12-04“賠款收據及權益轉讓書”是否可以作為雙方保險合同終結的依據
2020-12-05保險合同生效 意味著保險責任的開始嗎
2020-11-18勞動局的保險認證什么時間結束
2021-01-19車禍賠償后訴保險公司要求理賠嗎
2021-01-10汽車被淹該怎么理賠
2020-11-11快速理賠需要報警嗎
2020-11-30沒資格證開車保險陪嗎
2020-12-03保險理賠需要幾天
2020-12-26騙保的民事后果
2021-01-13無法找到第三者保險公司是否應承擔無責車輛損失賠償責任
2020-11-28