一、我國的獨(dú)生子女能繼承房產(chǎn)嗎

依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人請求登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明資料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系資料等，也可以提交經(jīng)公證的資料或者生效的法律文書。”

事實(shí)上，如果獨(dú)生子女的父母逝世但沒有留下相關(guān)的遺言或者遺囑，房管局是不會將房產(chǎn)直接過戶到獨(dú)生子女的名下的。因?yàn)橐罁?jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)則：遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，但是沒有遺囑時，遺產(chǎn)的順序人分別有：配偶、子女和父母。

(1)遺囑繼承或遺贈

提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請房子過戶登記。

(2)法定繼承

法定繼承有三種途徑：

a、協(xié)商繼承

就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。

b、公證繼承

也就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書請求處理房子過戶登記。

c、訴訟繼承

全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。

二、如果連遺囑都沒有，要怎么處理呢?

如果沒有遺囑的情況下，可以到派出所出具個證明：繼承人本人沒有兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況，就能證明這個孩子是合法繼承人，然后到法院打個確認(rèn)之訴，確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

由于一些錯誤的認(rèn)知，很多獨(dú)生子女都認(rèn)為自己理所應(yīng)當(dāng)全額繼承父母房產(chǎn)，然而，在法律面前，繼承并不是父母傳子女那么簡單的事情。

在我國如果沒有遺產(chǎn)遺囑的，可以到相關(guān)的派出所或者繼承人之間可以相互協(xié)商，對這類遺產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)的繼承處理。處理后，還應(yīng)對這類房產(chǎn)進(jìn)行 相關(guān)的更名過戶辦理。如果有糾紛的，還可以進(jìn)行相關(guān)的訴訟進(jìn)行相應(yīng)的辦理。

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