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房屋拆遷安置面積差的規(guī)定
一、房屋拆遷安置面積差的規(guī)定
有關(guān)于這個(gè)是沒(méi)有明確地法律規(guī)定的，但是在實(shí)踐中一般是按照房屋買(mǎi)賣(mài)中有關(guān)面積的規(guī)定來(lái)進(jìn)行的，具體法條的規(guī)定是這樣的：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;
合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)房戶(hù)請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。
買(mǎi)房戶(hù)同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)房戶(hù)按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)房戶(hù);
房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商返還買(mǎi)房戶(hù)，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商雙倍返還買(mǎi)房戶(hù)。
其中有關(guān)于每平米的價(jià)款應(yīng)該是按照造價(jià)來(lái)計(jì)算。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個(gè)原則性的規(guī)定，即第十八條：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”
通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到對(duì)于拆遷安置房面積誤差可以按照合約上面的說(shuō)明來(lái)解決，買(mǎi)房戶(hù)可以要求解除合同，希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問(wèn)，可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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