在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷安置面積差的規(guī)定
一、房屋拆遷安置面積差的規(guī)定
有關(guān)于這個是沒有明確地法律規(guī)定的，但是在實(shí)踐中一般是按照房屋買賣中有關(guān)面積的規(guī)定來進(jìn)行的，具體法條的規(guī)定是這樣的：
房地產(chǎn)開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;
合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
買房戶同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買房戶按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買房戶;
房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由房地產(chǎn)開發(fā)商返還買房戶，面積誤差比超過3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)商雙倍返還買房戶。
其中有關(guān)于每平米的價款應(yīng)該是按照造價來計算。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個原則性的規(guī)定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”
通過小編的介紹，我們可以了解到對于拆遷安置房面積誤差可以按照合約上面的說明來解決，買房戶可以要求解除合同，希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
仲裁機(jī)關(guān)是行政機(jī)關(guān)嗎
2021-01-09婚前債務(wù)自動轉(zhuǎn)為婚后債務(wù)嗎
2021-03-14合同保全有沒有撤銷權(quán)
2020-11-10合同到期解除協(xié)議書還有效嗎
2021-02-19外嫁女戶口遷出還有宅基地繼承權(quán)嗎
2020-12-21哪些遺產(chǎn)可以繼承，范圍有哪些
2021-03-03什么是證據(jù)保全
2020-12-16婚前房產(chǎn)已贈與并過戶還能反悔嗎
2020-12-26合同期內(nèi)崗位調(diào)動員工不同意怎么辦
2021-02-13合同規(guī)定“可根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)崗”是否有效
2020-12-18領(lǐng)導(dǎo)暗示辭退一定要辭職嗎
2020-12-31單位沒給員工買社保發(fā)生工傷誰來賠償
2020-11-21哪些違法事項免責(zé)條款不能主張免責(zé)
2021-03-07本案受讓人是否享有保險利益
2020-12-13保險理賠需多少時間才能到賬
2021-01-25打車出車禍可理賠嗎
2020-12-18車禍致殘的理賠項目有哪些
2021-03-11哪些事故保險公司墊搶救費(fèi)
2021-01-26保險投保時須注意的事項有哪些
2020-12-02交通事故保險公司人傷理賠需要哪些材料
2020-11-22