一、房屋質(zhì)量產(chǎn)品質(zhì)量糾紛應該要如何處理？

協(xié)商或者是起訴都是可以處理房屋產(chǎn)品質(zhì)量糾紛的方式，具體的處理方式如下：

1、當事人約定優(yōu)先。

2、合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

3、當事人就有關合同標的物的質(zhì)量要求約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

4、賣方在出賣標的物時，通過產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品說明書等形式對標的物品質(zhì)進行的說明，如果合同中沒有明確的約定，則該說明構(gòu)成賣方對標的物品質(zhì)的明示擔保。如果實際交付的標的物與該說明不符，則屬于交付的標的物質(zhì)量不符合要求。

二、如何提出標的物質(zhì)量異議

蘇州律師認為一般情況下，買方認為賣方交付的標的物存在質(zhì)量瑕疵時，必須在一定期限內(nèi)向賣方提出，否則視為交付的標的物質(zhì)量合格。

買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。合同中可約定驗貨人，可以是買方及其代理人、買賣雙方共同驗收、或雙方指定的有關質(zhì)量檢驗機構(gòu)

當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發(fā)現(xiàn)或者應當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。

出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。

三、質(zhì)量是否存在瑕疵問題的鑒定

雙方當事人對標的物是否存在質(zhì)量瑕疵或?qū)说奈锏木唧w瑕疵有爭議，買方應提出質(zhì)量鑒定的申請，由法院委托有關質(zhì)量鑒定機構(gòu)對標的物的質(zhì)量是否符合相關標準進行專業(yè)鑒定。

四、賣方交付的標的物不符合產(chǎn)品質(zhì)量要求的違約責任

根據(jù)合同法155條規(guī)定，出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔違約責任。即質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

綜合上面所說的，房屋如果出現(xiàn)了質(zhì)量的糾紛，對于購房者來說就可以要求開發(fā)商進行合法的處理，同時還可以要求賠償，但不管是協(xié)商還是起訴都需要有合法的證明材料，這樣在處理起來自己的勝訴權(quán)利就會大一些，所以，案件的處理都是有法律依據(jù)的。

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