征收集體農用地補償標準

征地補償標準(含土地補償費和安置補助費)。

被征收集體土地的面積以經批準的項目征地紅線確定范圍為準，地類以市土地行政主管部門確認為準。根據《廣東省征地補償保護標準(2010年修訂調整)》(粵國土資利用發〔2011〕21號)的規定，東區、石岐區、西區、南區、小欖鎮、三鄉鎮、沙溪鎮、古鎮鎮屬三類地區;火炬區、五桂山、東鳳鎮、南頭鎮、東升鎮、橫欄鎮、大涌鎮、坦洲鎮、黃圃鎮、三角鎮、南朗鎮、民眾鎮、阜沙鎮、港口鎮、神灣鎮、板芙鎮屬四類地區。

廣東省中山市有三類、四類土地兩種：

三類區片區片范圍：東區街道、石岐街道、西區街道、南區街道、小欖鎮、三鄉鎮、沙溪鎮、古鎮鎮。

補償標準：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

四類區片區片范圍：中山港街道、五桂山街道、東鳳鎮、南頭鎮、東升鎮、橫欄鎮、大涌鎮、坦洲鎮、黃圃鎮、三角鎮、南朗鎮、民眾鎮、阜沙鎮、港口鎮、神灣鎮、板芙鎮。

補償標準：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

征收集體建設用地補償標準。

1.遷移墳墓補償費。

(1)一般土墳：2000元/穴。

(2)骨壇：1000元/個。

(3)磚砌或水泥的墳墓：3000元/穴。

(4)大型、豪華墓地另行協商補償，協商不成由具備相應資質的評估機構評估確定。

2.建(構)筑物補償費。

(1)水電齊全框架結構房屋：1500元/平方米。

(2)水電齊全混合結構房屋：1200元/平方米。

(3)磚木結構房屋：950元/平方米。

(4)簡易結構(牛欄、豬舍及滴水檐蓬低于3米的磚木結構房屋)：400元/平方米。

(5)星棚：650元/平方米。

(6)圍墻：120元/平方米;擋土墻：250元/立方米。

(7)水泥地面、曬場：70元/平方米;磚混結構糞池、水池：450元/立方米;水井：1300元/口。

(8)裝飾裝修：按具備相應資質評估機構的評估價格進行補償。

(9)具有合法經營功能的房屋，根據具備相應資質評估機構的評估價格補償相應搬遷費用及停產停業損失。

(10)拆遷房屋按每戶3000元給予水電、搬家補助費;以安置地形式進行補償的，自被征收房屋交付之日起，按被拆遷房屋建筑面積每平方12元/月標準補償12個月的臨時安置費，且每戶不低于500元/月。

征地補償費用的支付與管理

(一)用地單位必須按合同有關條款支付征地補償款，征地補償款按約定支付后，被征收人應當按約定期限交付土地。

(二)市、鎮人民政府(區辦事處)及各村民委員會將征地補償標準、補償辦法向被征收人公開，并確保補償及時、足額支付。市、鎮(區)監察、財政、審計部門要加強對各項征地補償款合法合理使用的監管工作。

征地補償爭議解決

(一)被征收人收取補償款后，逾期拒不搬遷的，依法通過司法程序強制執行。

(二)被征收土地存在權屬爭議的，由市人民政府進行調處并確定權屬后，依法協商和處理征地補償事宜。任何人不得無理阻撓建設。

(三)對征地補償標準有爭議的，先由屬地鎮人民政府(區辦事處)協調解決，協調不成由市人民政府協調，再次協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。被征收人在市土地行政主管部門指定的時間內不領取補償款，或對征地補償、安置有爭議的，不影響征地方案的實施。

上面的所以相關的文件和文章都需要大家認真的閱讀，因為涉及到各自的財產問題，不能馬虎。同時以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。現在還有不明白的朋友，在這里律霸網的小編隨時歡迎您!