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寧波
夫妻不和鬧離婚按揭房產應歸誰
趙*竺、王-茜律師解答：這種情況恰好可以由新出臺的《婚姻法司法解釋(三)》第十條加以調整，即：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”此類房屋的購置資金由三部分構成：1.購房者于婚前購房時交納的首付，所對應的部分屬于購房者個人的婚前財產。2.婚姻關系存續期間，夫妻雙方共同償還的貸款，所對應的部分應屬于夫妻共同財產。3.若離婚時貸款尚未還清，則離婚后需要由取得房屋所有權的一方繼續向銀行償還，所對應的部分亦不屬于夫妻共同財產。
因此，依據法律規定，本案若起訴至法院，法院可以將該房屋的所有權判歸許某，并由許某針對雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分向孟女士進行補償。
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