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寧波
廈門市自有用地建筑功能臨時變更,怎么征收土地年租金
一、法定依據：
(一)《廈門市經濟特區土地管理若干規定》第二十七條。
(二)《廈門市工業倉儲建筑使用功能臨時變更審批管理辦法和租金征收管理暫行規定的通知》。
二、辦理條件：
(一)屬于廈門市工業、倉儲建筑使用功能臨時變更政策區范圍內。
(二)申請人(單位)必須為土地房屋權屬人(單位)，且以原項目整體或其中單棟(座)建筑受理。
(三)取得規劃部門出具的建筑使用功能臨時變更繳交年租金手續的書面意見。
三、辦理流程：
(一)窗口收件窗口對申請條件、申請資料進行審查，并根據核對結果做出相應的決定。
1)對申請材料形式符合要求的予以受理。
2)申請材料不齊的，一次性告知需補充的材料。
(二)審核審核部門應：
1)根據審批依據進行審核，對符合規定要求的予以審批。
2)對不符合規定要求的，不予辦理并說明理由。
(三)審批
1)終審負責人或其代理人根據審查結論做出審批意見，并向申請人發出審批結果信息。
2)決定書的形式為：國有建設用地使用權租賃合同。
3)服務對象取件時，應提交收件收據和經辦人身份證原件供核對。
四、法定期限：
30個工作日。
五、承諾期限：
10個工作日(不包含補件、土地年租金繳納時間、合同簽訂蓋章時間)
六、申報材料：
(一)申請報告(原件)(加蓋公章，注明聯系人及電話)。
(二)身份證明(用地單位營業執照復印件<企業>或組織機構代碼證<機關事業單位>復印件，有授權的提交授權委托書原件、經辦人身份證復印件)。
(三)規劃部門出具的建筑使用功能臨時變更繳年租金手續的書面意見(原件)。
(四)土地房屋權證復印件或用地批文(含紅線圖)(復印件);屬于出讓用地的提供土地出讓合同(復印件)。
(五)申請建筑功能臨時變更承諾書(原件)。以上資料一式一份，復印件均需核對原件。
七、辦理機關：
廈門市國土資源與房產管理局及各分局
八、責任部門：
廈門市國土資源與房產管理局及各分局
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