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寧波
征地補償有哪些特點
征地補償有哪些特點
一、隱患大
部分省市實行分期補償的主要原因在于這種補償方式不僅能夠緩解政府財政壓力，對企業也具有降低投入成本的作用。從短期看，一些農民通過分期補償所獲得的暫時性收益要高于其種地收益。然而如果嚴格按照應補償金額存款利息計算，農民所獲得的補償金額并不高，有時甚至會低于同期存款利息，更何況最后還不兌付征地補償的本金，使得分期補償遠遠低于規定的標準。
另外，分期補償一般不會落實被征地農民的社會保障問題。有些農民也認為，土地是租賃的，到期后會歸還給自己，對征地后應當享有的就業培訓及社會保障安置途徑并不在意，最終導致自身合法權益被侵害。
從以上分期支付的特點可以看出，被征地農民和村集體接受分期補償的原因在于其能將一次性補償變為長期補償，可以避免坐吃山空的問題。但從我國目前的法律規定及實踐中各地政府的做法上看，現階段我國并不具備實施分期補償的環境。為了維護自身的合法權益，應當盡量避免這種方式。一旦政府采用這這種方式補償，也應當咨詢專業人士，了解相關問題，切不可“聽之任之”。
二、期限長、標準單一
1、期限長
分期補償的期限又分為兩種：一種是有期限的長期補償，即由縣與鄉鎮、鄉鎮與村、村與被征地農戶簽訂協議，不同年期支付征地補償款。另一種是無限期補償，即只約定補償方式和標準，不約定補償年期或約定年期為“長期”、“永久”。
2、標準單一
目前，各地一般按照區片綜合地價標準或統一年產值標準實施征地補償。但實行分期補償的地區，均按照一定標準分期支付補償。有些地區以某個時間點的貨幣數量確定基期補償標準，每個時間段按照國家公布利息率調整補償標準。有些地區以某個時間點的糧食市場價格折算基期補償標準，每個時間段按照糧食市場價格變化調整補償標準。分期補償的標準很難像區片綜合地價、統一年產值等方式那樣，體現被征地區位的差異。
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