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寧波
臨時征地付款協議書簽訂注意事項
臨時占地是指：建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地，臨時使用土地期限一般不超過二年。咨詢中所說的就是臨時占地。《農村土地承包法》第十六條規定：“承包方享有下列權利：(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;(二)承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償”
(一)審查對方當事人的簽約主體資格
1、對出借土地一方，承借方應審查其是否具備相關土地的所有權或使用權，是否持有《國有土地使用證》或《集體土地所有證》，擬承借的土地是否在有關證書載明的土地四至范圍之內。
2、對承借土地一方，出借方應查驗其營業執照，審查其是否為工程項目的建設單位，其用地是否已向有關主管機關提出用地數量和期限的申請并得到批準。
(二)商議并確定合同的商業條款出借方應就承借方建設項目的合法性、建設工期等基本情況作必要的了解和調查，并與承借方落實臨時用地的土地用途、使用期限、土地使用費數額及支付方式等全部事宜。
(三)簽訂《臨時用地合同》具備簽約主體資格的當事人就臨時用地的各項條件達成一致后，應簽署《臨時征地付款協議書合同》，明確各自的權利義務。合同主要條款應當包括：
1、合同雙方當事人名稱、住所
2、臨時用地的數量及位置
3、臨時用地的用途
4、臨時用地的期限
5、土地使用費數額及支付方式
6、歸還土地時土地應恢復的狀況
對承借土地一方，出借方應查驗其營業執照，審查其是否為工程項目的建設單位，其用地是否已向有關主管機關提出用地數量和期限的申請并得到批準。如果你情況比較復雜，歡迎直接聯系律霸網征地拆遷律師進行法律咨詢。
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