《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價的通知》

廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于 實施征地區(qū)片綜合地價的通知 各市、縣人民政府，自治區(qū)人民政府各組成部門、各直屬機構(gòu)： 實施征地區(qū)片綜合地價，是依法保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益、 維護社會和諧穩(wěn)定的重要舉措。為切實做好我區(qū)征地區(qū)片綜合地 價實施工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

?一、嚴格執(zhí)行征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準 全區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準已經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，自 2020 年 1 月 1 日起實施；原征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標(biāo)準同時停止執(zhí) 行。2020 年 1 月 1 日前，已經(jīng)獲得有批準權(quán)限的人民政府批準的 土地征收，其征地補償及征地程序按照已批準的征收土地方案組 織實施。今后我區(qū)將根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況，至少每 3 年調(diào)整或 者重新公布一次征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準。 各地各有關(guān)部門要嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》 規(guī)定的征地范圍、征地程序、征地補償標(biāo)準等相關(guān)要求 規(guī)征地，及時足額支付征地補償費用，不得改變和降低征地補償 標(biāo)準。

?二、扎實推進征地區(qū)片綜合地價實施相關(guān)工作?

（一）做好公布工作。各設(shè)區(qū)市人民政府要在 2020 年 3 月底 前完成本市（含所轄縣、市、區(qū)）的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準公布 工作，及時在本級人民政府和自然資源部門的官方網(wǎng)站以及當(dāng)?shù)?#13; 主要媒體上公布，并報送自治區(qū)自然資源廳備案。公布的內(nèi)容應(yīng) 包括各區(qū)片范圍和補償價格、土地補償費和安置補助費比例等。 南寧、北海、玉林市等有關(guān)城區(qū)已經(jīng)執(zhí)行征地區(qū)片綜合地價的， 一并重新公布。?

（二）明確適用范圍。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準適用于 全區(qū)范圍內(nèi)集體農(nóng)用地（永久基本農(nóng)田和自然保護區(qū)除外）的征 收補償，其中，涉及征收永久基本農(nóng)田的，按照不低于征收農(nóng)用 地區(qū)片綜合地價標(biāo)準的 1.1 倍進行補償；征收集體建設(shè)用地的，按 照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準的 0.4 倍進行補償；征收集 體未利用地的，按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準的 0.1 至 0.4 倍 進行補償；新增鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，參照相鄰鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村中較高的 征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準執(zhí)行；依法收回國有農(nóng)用地的，可按照有 關(guān)規(guī)定參照征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準進行補償。?

（三）做好實施配套。征地區(qū)片綜合地價包括土地補償費和 安置補助費，不包括被征地農(nóng)民社會保障費用、農(nóng)村村民住宅、 — 3 — 其他地上附作物和青苗等補償費用。各市、縣在制定具體征地補 償安置方案時，將青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費 用單獨列支，不得納入征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準，不得擠占土地補 償費和安置補助費。 各市、縣人民政府要在 2020 年 6 月底前，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況 及時更新或重新公布青苗和地上附著物補償標(biāo)準，與征地區(qū)片綜 合地價標(biāo)準配套實施。?

（四）妥善做好安置工作。各市、縣可結(jié)合各地實際，進一 步拓寬被征地農(nóng)民安置渠道。除采取一次性貨幣安置外，可采取 農(nóng)業(yè)安置、留地安置、住房安置、就業(yè)安置、入股安置、異地移 民安置等多種途徑安置被征地農(nóng)民。采取留地安置的，除中心城 區(qū)和政府組織實施的民生、公共服務(wù)、大中型水利水電項目外， 其他項目征收農(nóng)民集體所有土地，按征地面積的不低于 5%配套 （原則上最高不超過 10 畝）用作預(yù)留地，供被征地村發(fā)展村級集 體經(jīng)濟使用，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有 保障。

?三、精心組織，確保征地區(qū)片綜合地價順利實施 各市、縣人民政府要高度重視，精心組織，采取有效工作措 施，確保征地區(qū)片綜合地價順利實施。各級財政、自然資源、人 力資源社會保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門要按照各自職責(zé)，加強對征地 區(qū)片綜合地價實施工作的監(jiān)管，防止侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的?情況發(fā)生。 自治區(qū)自然資源廳要加強對全區(qū)征地區(qū)片綜合地價實施情況 的跟蹤指導(dǎo)，及時協(xié)調(diào)解決實施過程中出現(xiàn)的問題，對各地在征 地區(qū)片綜合地價實施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題，及時報告自 治區(qū)人民政府。?

2020 年 2 月 28 日