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寧波
國有土地征收后房權證如何注銷
一、國有土地征收后房權證如何注銷
土地房屋征收人應當負責收回被征收土地房屋的權屬證書，并同意辦理注銷登記。
依法征收土地房屋，已簽訂土地房屋補償協議的，征收人應將收回的被征收土地房屋的權屬證書，統一造冊后，按照有關規定及時向土地房屋登記機構申請辦理土地房屋權屬注銷登記。土地房屋登記機構依法注銷相關土地房屋權證并記載于登記簿。
二、相關的法律規定
《不動產登記暫行條例實施細則》第二十八條
有下列情形之一的，當事人可以申請辦理注銷登記：
(一)不動產滅失的;
(二)權利人放棄不動產權利的;
(三)不動產被依法沒收、征收或者收回的;
(四)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的;
(五)法律、行政法規規定的其他情形。
本條所述房屋所有權注銷登記一般發生在房屋或房屋權利發生消滅或終止時權利人申請的登記，注銷登記屬于權屬登記的一個種類。原《權屬登記管理辦法》第二十四條規定，因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請注銷登記。這里規定房屋所有權注銷登記有兩種情形，一是因房屋滅失，這和本辦法規定是一致的;二是因土地使用年限屆滿的，這在本辦法中未予規定。《房屋權屬登記管理辦法》做出這樣的規定是基于國務院早在1990年5月19日發布了第55號令《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中規定：土地使用權出讓最高年限居住用地為七十年，商業、旅游、娛樂用地為四十年，綜合或者其他用地為五十年;土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得，土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。
理論上房屋的權證注銷手續應當有產權所有人親自辦理，在現實中為了便于拆遷征收工作按照進度計劃有序進行，通常是由征收方統一代為辦理權證注銷手續，當然需要提供征收協議等相關手續。可以到律霸網進行法律咨詢，了解更多相關知識。
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