對(duì)補(bǔ)償條件不滿(mǎn)意,征收方勸簽,你怎么辦

房屋的拆遷補(bǔ)償，很多時(shí)候是“談”下來(lái)的。同等條件下，被征收人最后的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也會(huì)不一樣，甚至差距巨大，這就是“談判”的結(jié)果。然而，在這談判過(guò)程中，會(huì)牽涉出征收方很多的違法行為。比如說(shuō)：一言不合拆遷方就開(kāi)始偷拆、強(qiáng)拆、逼遷;或者拆遷方以威脅、恐嚇的方式來(lái)協(xié)商;還有利用親屬的工作調(diào)動(dòng)、孩子的學(xué)業(yè)變遷為籌碼進(jìn)行協(xié)商……在這樣的前提下，協(xié)商出來(lái)的結(jié)果嚴(yán)格上說(shuō)來(lái)是無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的。這一方面是拆遷方的違法行為，另一方面會(huì)嚴(yán)重侵害到被征收人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

但即使是這樣，征收方依靠行政強(qiáng)權(quán)也會(huì)貫徹實(shí)施下去，那被征收人面對(duì)如此不公平的協(xié)商談判該怎么辦呢?在這樣的情況下，被征收人只有依靠法律訴訟進(jìn)行維權(quán)。因?yàn)橹挥蟹赡苤坪庑姓?qiáng)權(quán)，在收集到征收方違法行為的證據(jù)下，進(jìn)行法律訴訟，能為被征收人爭(zhēng)取到主動(dòng)和平等的地方，在雙方平等地位的前提下進(jìn)行協(xié)商，才能保證協(xié)商的有效性和公平性，也才能最大限度的保證被征收人的最終的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

征收方之所以在征收開(kāi)始后就馬不停蹄地開(kāi)展入戶(hù)勸簽工作，其原因在于此時(shí)征收剛剛開(kāi)始，大多數(shù)人法律意識(shí)薄弱，對(duì)于征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)流程和法律規(guī)定并不熟悉，此時(shí)也還未來(lái)得及請(qǐng)律師。也就是說(shuō)，此時(shí)被征收人對(duì)征收工作的了解幾乎為零，征收方掌握著絕對(duì)的主動(dòng)權(quán)，對(duì)于征收決定、補(bǔ)償安置方案的解釋也不會(huì)遭到被征收人的反駁。再許以一些小利小惠，如現(xiàn)在簽字就給予拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等等，就能哄騙部分被征收人簽字。

實(shí)踐中，勸簽的常用手段有兩種：

(1)言語(yǔ)威脅，施加心理壓力。例如，征收方會(huì)反復(fù)強(qiáng)調(diào)本次征收項(xiàng)目的特殊性，說(shuō)這是上面的政策，再告訴被征收人即使耗著不簽字也沒(méi)用，最后還是要拆房，就算請(qǐng)律師也改變不了。通過(guò)這些話(huà)給被征收人施加心理壓力，而有的人對(duì)法律并不了解，內(nèi)心也存在在一種“政府的文件和工作不可違抗”的思想，迫于壓力就簽字了;

(2)利益誘惑，許以小利，誘使被征收人簽字。例如，強(qiáng)調(diào)早簽約就能早選房，早簽約就能拿到幾萬(wàn)元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，協(xié)助政府工作，成功說(shuō)服周邊被征收人簽字的，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)等等。類(lèi)似的勸簽手段還有很多，總之就是恩-威并濟(jì)、威逼利誘，先誘使部分被征收人簽字。

對(duì)于征收拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)不滿(mǎn)意，要想得到一個(gè)公正、滿(mǎn)意的結(jié)果，可以通過(guò)多種方式維權(quán)進(jìn)行。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線(xiàn)法律咨詢(xún)，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。