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寧波
濟南一小區乘電梯按次收費是否合法
一、濟南一小區乘電梯按次收費是否合法
目前我國對小區電梯按次收費是否合法沒有作出規定，沒有作出規定的，要依據簽訂的物業服務合同而定，如果合同沒有約定，按次收費不合法。
二、相關法律規定
《中華人民共和國物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
三、物業費組成部分
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，目前我國對小區電梯按次收費是否合法沒有作出規定，沒有作出規定的，要依據簽訂的物業服務合同而定，如果合同沒有約定，按次收費不合法。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
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