在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產開發可以強行征地嗎
一、什么是征地
征地，即土地征收，土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指征收。
二、房地產開發是否可以強行征地
征地必須有合法的手續，經過嚴格的程序，房地產開發沒有權利強行征地。
三、征用土地程序
擬定征地方案
征地方案由擬征地所在地縣、市人民政?府或其土地行政主管部門擬定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量，征地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安置途徑，原土地的所有權人及使用權人情況等。征地方案須以書面形式告知被征地人，也即擬征地方案公告。擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項、聽證權利，此后對征用范圍內土地及地上附著物、人口進行調查統計。
審查、報批及批準
征地方案擬定后，由縣、市人民政?府按照《土地管理法》規定的批準權限，經土地行政主管部門審查后，報人民政?府批準，獲得批準的，批準此征地方案的政?府將作出用地批復，下級政?府以此為依據進行征地。
征地方案公告
征地依法定程序批準后，由縣級以上人民政?府在當地予以公告。被征地的所有權人和使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政?府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
制定征地補償、安置方案并進行公告、組織實施
縣、市人民政?府土地行政主管部門根據批準的征地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。征地的補償和人員安置方案確定后，有關地方人民政?府應當予以公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見，對征地補償和人員安置方案進行修改和補充，并向被征地單位和農民支付有關費用，落實人員安置及地上附著物拆遷方案。
清理土地和實施征地
征地補償和人員安置方案實施后，縣、市人民政?府土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理，并組織實施征地和供地。
綜合上面的介紹，房地產開發商沒有強行征地的權力，不能強行征地。看了上面介紹后，對于房地產開發是否可以強行征地的相關法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
破產宣告和受理破產申請是一個時間嗎
2020-11-16北京離婚農業戶口撫養費標準
2020-11-09不可抗力發生時索賠的處理原則
2021-01-18如何辦理城市私房所有權的登記？
2021-03-01購房要注意的知識有哪些
2021-01-13集資合作建房包括哪些條件
2020-12-01什么是勞動合同變更
2021-03-20勞務外包工傷責任如何擔責
2021-01-10收取違約金的勞動爭議糾紛如何處理
2021-01-31交通事故保險公司可不可以對肇事方進行追償
2021-02-21三類人身保險新型產品 購買時應注意事項
2021-02-25校車肇事損失保險公司拒賠無理
2021-02-25船舶沉沒保險人拒付是否合法
2020-12-16保險利益與投保有什么關系嗎？
2021-01-12保險公司是否有追償的權利
2021-03-17為什么購買校方責任保險
2020-11-19土地承包合同糾紛中存在的問題與對策解析
2021-03-12怎么才能承包林地
2020-11-16如何判斷二手房是不是拆遷
2020-11-08禁養區的養殖場拆遷補償標準是多少
2021-03-07