在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何判斷二手房是不是拆遷
一、如何判斷二手房是不是拆遷
在判斷二手房是不是拆遷，要看二手房是不是在征收拆遷的范圍內，如果在紅線范圍內的，就被征收拆遷。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
二、拆遷安置補償的面積怎么確定
國家對拆遷補償面積沒有明確的規定，因地區不同政策有所不同，詳情應咨詢當地政府部門。
通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產權證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據，凡與產權證上記載的面積不一致的，必須以產權證上載明的面積為準。
房屋所有權證是房屋所有權人擁有房屋所有權的合法憑證，根據我國房地產的相關法律法規的規定，國家實行房屋所有權登記發證制度，依法核準登記的房地產權利受國家的法律保護。
如在房屋拆遷安置過程中，對于沒有取得房屋所有權證，并且沒有其他證據可以證明其房屋具有合法性的，應認定為違章建筑。
但是對于實際面積大于房產證上所記載的面積只能是相關土地管理部門自身的工作失誤，對此所帶來的問題也不應由當事人來承擔。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在判斷二手房是不是拆遷，要看二手房是不是在征收拆遷的范圍內，如果在紅線范圍內的，就被征收拆遷。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王軍，大連律師，中華律師協會會員，大連律師協會會員，遼寧北方明珠律師事務所律師，王軍律師具有經濟師、綜合統計和合同管理員的從業經驗，工作作風嚴謹，思維敏捷，知識結構多元，綜合素質強，法學理論功底深厚,經驗豐富。 王軍律師的專業領域涉及民事、刑事、商事、經濟、行政、勞動以及非訴訟業務，大連律師王軍具有在國營企業多年的工作經驗，積累了豐富的社會閱歷、多年律師執業經驗和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業的執著追求，王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執業格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對待身邊的每個人，認真做好眼前的每件事！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
自動離職不給工資算違法嗎
2021-03-21侮辱罪公安能否立案
2020-12-31辭退職工的條件需要哪些
2021-02-26轉讓質押股權由誰來擔責
2020-12-19解約定金必須約定嗎
2021-01-12長期虛報工資一般如何處罰
2020-12-19虛假離婚的法律后果是什么
2020-11-27離婚后撫養費標準
2021-02-09勞務派遣能否約定競業限制
2021-02-02計算出口產品責任險應注意哪些事項
2021-03-01貨物運輸保險單種類介紹有哪些
2021-01-26海上貨物運輸保險案例分析
2021-03-15人身保險的保險金額是由投保人承擔嗎
2020-11-15保險合同疑難問題集錦
2021-02-06車子被撞是理賠中心定損還是保險公司定損
2020-12-21欺騙誘導買保險如何維權
2021-01-18什么是保險欺詐
2020-12-07有關保險公司的問題有哪些
2021-02-19自然災害致人死亡保險公司賠償標準
2020-11-14農村開荒地能不能流轉
2020-12-14