拆遷意向協(xié)議是指在拆遷前期，由雙方當事人就拆遷事宜(如拆遷補償標準、拆遷如何安置等)在正式簽訂拆遷補償協(xié)議之前，表達初步設想的意向性文書。因此，拆遷意向協(xié)議和拆遷補償協(xié)議是不一樣的，一般來講，拆遷意向協(xié)議的有效期到簽訂正式的拆遷補償協(xié)議時終止。那么，拆遷意向協(xié)議怎么寫呢?下文小編將為大家提供一個拆遷補償安置意向書作為舉例。

拆遷補償安置意向書

甲方：乙方：

甲、乙雙方關于東沙溝南關村改造項目的拆遷補償安置事宜，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就此達成如下意向：

第一條產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)調(diào)換的安置房

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房的補償標準：

(1)門面房、商場：按產(chǎn)權(quán)證的實際面積(平方米)的1：1.2計算。

(2)住宅房：按產(chǎn)權(quán)證(或事實自有用房)的實際面積(平方米)的1：1.4。

2、安置房位置：甲方以總體規(guī)劃中指定的相應安置區(qū)域。

3、乙方現(xiàn)產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)基本情況如下：

(1)、住宅：

標序號(門牌號)

戶型

間數(shù)

建筑面積(平方米)

備注：按實際情況計算，在《補償安置協(xié)議書》內(nèi)記錄。

(2)、門面房、商場

標序號(門牌號)

類別

間數(shù)

建筑面積(平方米)

備注：按實際情況計算，在正式的《補償安置協(xié)議書》內(nèi)記錄。

4、乙方擬選擇調(diào)換的安置房屋情況如下：

(1)、住宅：

標序號(門牌號)

戶型

套數(shù)

建筑面積(平方米)

備注：按實際情況計算，在《補償安置協(xié)議書》內(nèi)記錄。

(2)、門面房、商場

標序號(門牌號)

類別

間數(shù)

建筑面積(平方米)

備注：按實際情況計算，在《補償安置協(xié)議書》內(nèi)記錄。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對上述擬產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況進行調(diào)整。

6、產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)的其他規(guī)定：

(1)、乙方如有違章建筑、超期的臨時建筑按宅基地、宅院標準補償。

(2)、乙方被拆遷房屋的用途、建筑面積，以房屋所有權(quán)證記載的面積、用途為準。改變用途的經(jīng)縣級以上的有關部門批準為準。

(3)、乙方如有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在拆遷時限內(nèi)不能解決的，可由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報拆遷主管部門批準并辦理證據(jù)保全后進行拆除，待糾紛解決后再補償安置。但必須在拆遷期限內(nèi)搬遷，不能影響拆遷工期。

(4)、乙方在拆遷期限內(nèi)因事不能搬遷的，可委托代理人配合工作;如乙方在此期間下落不明，由拆遷人和公證機關辦理證據(jù)保全，按代管房處理。

(5)、乙方的房屋如已抵押，須由利益雙方重新簽訂抵押協(xié)議，拆遷期限內(nèi)不能達成協(xié)議的，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。

(6)、拆遷區(qū)的共用場所用地不做補償，按規(guī)劃建成公用區(qū)域。

第二條搬遷過渡補償標準

1、乙方住房遷回的時間為2年，2年內(nèi)的異地暫住補償費含其他費用合計為1萬元整(按300平方米計算、含300平方米以下，超出300平方米的，超出部分以實際面積按此標準計算)。

2、乙方門面房按拆遷日起到遷回之日止，根據(jù)其實際租金的60%的標準給予補償。門面房的租金必須是租賃雙方協(xié)議中規(guī)定的租金，如無協(xié)議或協(xié)議不規(guī)范，按當?shù)刈畹妥饨鹩嬎憬o予補償。

3、如約定時間無法遷回，甲方按上述實際的每日補償費或租金的50%加實際的每日補償費或租金給乙方為違約金，直到遷回為止。

第三條安置房的優(yōu)惠政策

乙方回遷后所住的高層，甲方免收每戶一套10年的物業(yè)服務費，第二套或三套按規(guī)定收取。

第四條產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)調(diào)換的選房順序號

甲、乙雙方同意按乙方完成房屋搬遷騰空并簽訂《補償協(xié)議書》后，甲方最終確認的乙方的“補償安置證"選房順序號進行選房。

第五條限制產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)調(diào)換的擴購

乙方選擇安置房時，其面積必須是最接近乙方可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，部分選擇貨幣補償?shù)陌醇追降陌仓梅績r格計算進行擴購。

第六條產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)調(diào)換的安置房質(zhì)量

安置房必須符合國家質(zhì)量安全標準和建筑設計規(guī)范。

第七條安置房的裝修、設施標準

安置房的裝修、設施標準詳見附件一。

第八條安置房的調(diào)換價格

1、乙方同意安置房的價格按附件二確定，被拆除房屋的價格按補償標準確定。

2、若乙方采取委托評估公司確定補償價格的，安置房價格也按重新評估的價格確定。

第九條產(chǎn)權(quán)(或事實自有用房)調(diào)換的相關手續(xù)

1、乙方同意按甲方制定的《選房細則》規(guī)定的程序選房安置，以先到先選為原則。

2、選房后，乙方必須就安置房屋相關事宜與甲方簽訂《補償安置協(xié)議書》，并及時配合甲方辦理安置房差額房款的財務結(jié)算工作，將安置房款及相關稅費等結(jié)算清楚。

3、乙方選房后未能在三個工作日內(nèi)與甲方簽訂《補償安置協(xié)議書》，或者簽訂《補償安置協(xié)議書》后未能在三個工作日內(nèi)將安置房款及相關稅費等結(jié)算清楚的，將視為乙方自愿放棄已選安置房，由甲方另行安排乙方新的安置房。

4、簽訂《補償安置協(xié)議書》時須提交的手續(xù)：

(1)本意向書。

(2)原房產(chǎn)手續(xù)或自有用房的證明材料和復印件。

(3)戶口本及復印件。

(4)夫妻雙方身份證及復印件。

(5)丈量登記表。

(6)選房單。

(7)其他證明身份或產(chǎn)權(quán)分配的材料原件和復印件。

(8)門面房還須提供其3年以上(含3年)的納稅憑證和營業(yè)執(zhí)照及近3年里交納的營業(yè)稅的原始憑證。

第十條安置房的權(quán)屬登記

安置房交付使用后，乙方應按房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門的規(guī)定提供相關材料，由甲方協(xié)助乙方申請辦理《房屋所有權(quán)證》辦理證件過程，應交納的各項契稅和相關稅費按政府有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

第十一條逾期選房的責任

1、甲方提供的安置房具備選房條件后立即通知乙方，乙方應當自通知送達之日起15日內(nèi)到甲方指定地點選房并簽訂《補償安置協(xié)議書》。逾期不來選房或不簽訂《補償安置協(xié)議書》，視為乙方自動放棄權(quán)利，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況另行安置。

2、乙方及其代理人提供的聯(lián)系地址即為送達地址，如有變動，乙方應當書面通知甲方。

3、乙方及其代理人保證，提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是真實有效的，甲方向該聯(lián)系地址郵寄書面通知或電話通知。

第十二條本意向書僅適用于集體單位用地的拆遷安置補償。

第十三條本意向書如有未盡事宜，由甲、乙雙方在《補償安置協(xié)議書》中補充規(guī)定。

第十四條本意向書自簽訂之日起開始生效，至選房后甲、乙雙方簽訂《補償安置協(xié)議書》時失效。雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。

第十五條本意向書壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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