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怎么判斷征收程序是否合法

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-26 · 966人看過

一、怎么判斷征收程序是否合法

判決土地征收程序是否合法,首先要判決土地征收是否合法,土地征收需要取得有關(guān)部門的批準(zhǔn),然后要對(duì)征收進(jìn)行公告,按公告的程序進(jìn)行征收就是合法的。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

第四十六條

征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、優(yōu)先采取宅基地置換,房屋一般按照重建成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償;

2、商品房置換,相同地段的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低是“拆一還一”。

3、貨幣補(bǔ)償,在保障被拆遷戶生活水平不降低的前提下,在當(dāng)?shù)刭?gòu)買原住房面積房屋的價(jià)格。除此之外,補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目還包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)損失等幾方面。但是對(duì)房屋價(jià)值、宅基地的補(bǔ)償,幾部法律并沒有給出明確的規(guī)定。

怎么判斷征收程序是否合法?要是自己無法判斷征收程序是否合法,就應(yīng)該要尋求專業(yè)律師的幫助,有律師幫助往往能夠更好的判斷征收程序是否合法。判定征收程序不合法該怎么樣維權(quán),無法解決的時(shí)候應(yīng)該要找專業(yè)律霸網(wǎng)律師幫助你。

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