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寧波
如何審查拆遷項目的合法性
如何審查拆遷項目的合法性?
城市房屋拆遷手續(xù)合法性審查按照《城市房屋拆遷管理條例》，需要調查的審批文件有：
1.建設項目的立項文件
2.建設用地規(guī)劃許可證
3.國有土地使用權批準文件
4.拆遷計劃和拆遷實施方案
5.安置補償資金證明(?？顚Ｓ?
國有土地上征收與補償前置程序合法性審查按照《國有土地上房屋征收和補償條例》
1.征收項目是否屬于公共利益的需要，是否詳細列明屬于公共利益的哪一方面?
2.是否符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃?(結合國家的和地方的綜合審查)
3.上述所謂的國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃?是否征求過社會公眾意見?是否經過科學論證?
4.對于保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建項目，是否納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃?
5.征收補償方案確定之前，是否組織有關部門進行論證?是否公開征求過公眾意見?征求意見期限是否少于30日?
6.舊城區(qū)改建項目，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府是否組織過聽證會，
7.是否有被征收人和公眾代表參加是否根據聽證會情況修改方案?
8.是否進行社會穩(wěn)定風險評估?
9.征收補償費用是否足額到位?專戶存儲、專款專用?
企業(yè)投資項目批準性文件合法性審查
1.根據國家發(fā)改委關于《企業(yè)投資項目核準暫行辦法》，項目申報單位應當提供《環(huán)境影響評價》文件
2.建設用地涉及農用地轉用的，需提供一書四方案：
1)農用地轉用方案
2)補充征地方案
3)征用土地方案
4)供地方案
5)編制建設項目用地呈報說明書
生活中遇到拆遷糾紛可以通過法律解決，打算解決糾紛時想要找律師的話，可以來本網找專業(yè)律師。
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