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出讓方未按合同提供土地使用權的怎么辦
出讓方未按合同提供土地使用權的怎么辦
依據我國相關法律的規定，土地出讓方要按合同提供土地使用權，未提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十四條?土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。
第十五條?出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。
土地使用權劃撥和出讓有什么區別
(1)取得的代價不同
以劃撥方式獲得國有土地使用權的，無須向國家繳納土地使用權出讓金，為無償取得。但是如果該土地被劃撥前存在拆遷、安置等情況的，以劃撥方式取得土地使用權的單位應當承擔補償安置的費用;
以出讓方式取得國有土地使用權的，須向國家繳納土地使用權出讓金。
(2)使用年限不同
以劃撥方式取得土地使用權一般沒有使用年限的限制;
以出讓方式取得的國有土地使用權則有期限限制，如工業用地出讓年限最高為50年，商業用地最高為40年，居住用地最高為70年。
(3)經營活動的限制不同
以劃撥方式取得的國有土地使用權，限制自用，未經政府批準不得進行轉讓、出租、抵押、聯營、聯建等經營活動;
以出讓方式取得的國有土地使用權，可以進行轉讓、出讓、抵押等經營活動。
(4)依法收回土地使用權時補償不同
以劃撥方式取得的土地使用權，依據土地取得途徑給予適當的補償;
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，土地出讓方要按合同提供土地使用權，未提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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