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寧波
協(xié)議取得土地是出讓還是劃撥
協(xié)議取得土地是出讓還是劃撥
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，出讓國有土地使用權的方式有三種，分別是協(xié)議、招標、拍賣，所以協(xié)議取得土地使用權是屬于出讓土地。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第八條?土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
第十三條?土地使用權出讓可以采取下列方式：
(一)協(xié)議;
(二)招標;
(三)拍賣。
(四)依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
土地使用權出讓金的適用范圍
1、征地和拆遷補償支出。
包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。
2、土地開發(fā)支出。
包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關的費用等。
3、支農(nóng)支出。
包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出以及農(nóng)村基礎設施建設支出。
4、城市建設支出。
包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。
5、其他支出。
包括土地出讓業(yè)務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，出讓國有土地使用權的方式有三種，分別是協(xié)議、招標、拍賣，所以協(xié)議取得土地使用權是屬于出讓土地。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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