在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村土地“以租代征”這種方式是否合法
農村土地“以租代征”這種方式是否合法
依據我國土地管理法的規定，以租代征使用集體土地是屬于非法改變土地使用用途的行為，違反了土地管理法中農用地轉用審批的規定。
相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條?建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
怎么辦理農村征地補償登記
1、去哪里進行征地補償登記
(1)登記機關為征地補償公告所指定的機關，在公告中指定的登記機關從文義上可以理解為“當地人民政府土地行政主管部門”。
(2)相關的部門規章規定被征收土地的所有權人、使用權人“到指定地點辦理征地補償登記手續。”這里的“指定地點”應當理解為“當地人民政府土地行政主管部門”。
2、征地補償登記需要提交什么材料
(1)土地權屬證書，包括集體土地所有權證、集體土地使用權證，以有償使用方式取得土地使用權或承包經營權的。
(2)土地有償使用合同或承包經營合同的副本。
土地行政主管部門應當根據土地所有權人、使用權人提供的證書對土地所有權和使用權進行核實，防止造成重復或遺漏;對土地權屬有糾紛的，應先對土地權屬糾紛進行處理后，再進行補償登記。
3、未在征地公告確定的期限內辦理補償登記的，就不能再列入補償范圍了嗎
有些地方政府在征收土地公告中會規定：“土地所有權人、他項權利人在規定期限內不辦理征地補償登記的，不列入補償范圍。”那么這種情形，當被征收人超過了規定的登記時間，還能拿到相應的補償款嗎?
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國土地管理法的規定，以租代征使用集體土地是屬于非法改變土地使用用途的行為，違反了土地管理法中農用地轉用審批的規定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務合同需要交社保嗎
2020-11-09被否認合同拒絕賠償實業公司該怎么辦
2021-01-22掛名股東免責協議怎么寫
2020-11-27城市房屋拆遷與農村房屋拆遷有什么不同
2021-02-25民事訴訟需要哪些花費
2021-03-25產假期被裁員賠償標準
2020-12-24商標委托代理合同要約定期限嗎
2021-03-11建筑物區分所有權人的所有權是怎么樣的
2021-01-30房主有權采取強制手段收回出租的私房嗎？
2021-02-11證明勞動關系方面的證據有哪些？
2020-11-30勞務分包內部承包協議是否合法
2021-02-03“高保低賠”條款是否屬于免責條款
2020-12-20車輛損失險投保人和被保險人義務
2020-12-02保險合同終止的原因有哪些
2021-03-15保險合同中格式條款的效力
2021-01-26農村集體土地使用年限是多久
2021-01-14棚改安置房土地出讓金怎么計算
2021-03-13土地轉讓出售協議范本
2021-02-28光明新區拆遷人民防空警報設施的許可辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-03-02陽西縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-28