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新房收房時需要做哪些檢查

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 329人看過

1、檢查門窗,看門窗是否開合順暢、方便鎖閉。

配套鑰匙是否能快速打開門,門是否存在變形、把手是否有破損情況;窗戶配套紗窗質量是否合格;業主自備電池,裝上門鈴,看門鈴是否正常響動。

2、檢查漏水情況。

屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象,注意看這些地方有沒有黃色污漬,如果有,就說明房屋可能存在此類問題。

3、檢查墻面地面。

業主用小錘敲打房屋的墻面和地面,看其是否會出現開裂或空鼓現象,如果有,要記錄在表格上,要求開發商解決。

4、檢查電路。

業主需自帶插座小燈,在驗房時將其插在電路插孔中,檢查插孔是否正常通電;在插上小燈的時候,業主需閉合開關箱內對應的分路電閘以及總開關箱里的各分路電閘,看其是否運轉正常。

5、檢查煙道。

可以現場點燃一些廢紙,看煙氣是否能從排煙口正常排出。

6、檢查下水道。

在檢查下水道是否通暢的時候,業主可以用塑料袋裝滿水,快速倒向房屋內的各個地漏、下水,看水是否能快速流進下水道。

7、進行防水檢查。

把衛生間周圍堵上裝滿沙子的塑料袋,并堵住各下水口,往衛生間里注入不低于2厘米的水,24小時后看樓下是否有漏水現象,如果沒有,就說明屋子的防水合格。

8、記錄好屋內各水表、電表、氣表的數字,確保以后交費時做到心中有數。

特別提醒,在驗房之前,如果開發商要求交費或者是簽署文件,業主一定不要答應。同時,驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙上,不能聽信開發商的口頭承諾,并且在房屋問題的后面寫明其承諾的解決時間,這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。

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