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國有或集體土地使用稅如何繳納

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-19 · 328人看過

國有或集體土地使用稅何時繳納

1、于1988年9月開始。為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，國家增加了土地使用稅稅種，啟用《土地使用稅暫行條例》，開始計征土地使用稅。

2、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。

3、土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

(一)新征用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：

(1)征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;

(2)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。

(二)土地使用稅每平方米年稅額如下：

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

4、土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮。

5、對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

一般是3%，不過也分地方，有的地方是4%，有的地方更高。取得國有土地使用證時，要交營業稅、契稅、印花稅、占用耕地的要交耕地戰用稅(一次性，交納耕地戰用稅的，自合同簽定之日起一年內免繳城鎮土地使用稅)等，平常要交城建稅、費附加、城鎮土地使用稅、出售時要交營業稅、契稅、房產稅、印花稅等

城鎮土地使用稅是以土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收的一種稅。現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》經修訂后于2007年1月1日起施行。

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