購(gòu)房土地使用證的辦理流程

1、購(gòu)房戶(hù)到所屬城區(qū)國(guó)土資源分局領(lǐng)取土地變更登記申請(qǐng)表,與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請(qǐng)證。如果售房單位已被撤消或注銷(xiāo),不復(fù)存在的,由房屋所在社區(qū)或物業(yè)管理部門(mén)協(xié)助購(gòu)房戶(hù)辦理;若售房單位已被兼并、改制或重組,則由現(xiàn)接管單位協(xié)助購(gòu)房戶(hù)辦理土地變更登記手續(xù)。

2、要提供售房單位原持有的《國(guó)有土地使用證》。如果之前未辦理過(guò)土地登記,無(wú)法提供土地證的,可提交下列證明資料：購(gòu)房者的《房屋所有權(quán)證》、身份證或戶(hù)籍證明及分戶(hù)銷(xiāo)售及分?jǐn)傆玫厍闆r表(由售房單位提供;如未曾分?jǐn)偟?可暫不提供,由市國(guó)土局為其辦理分割登記后再填寫(xiě));如屬房改房,且已上市交易的,還須提交《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》和繳納土地出讓金證明。

第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

第五條國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。

縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

對(duì)于你提出的“購(gòu)房土地使用證怎么去辦理”問(wèn)題，土地使用證應(yīng)到國(guó)土資源分局進(jìn)行辦理的，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，都是要給你辦好這些的，要是二手房的話(huà)，中介也是會(huì)給你辦好的，現(xiàn)在土地使用證和房產(chǎn)證都是在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的。你可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)的律師。