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寧波
土地使用稅按年繳納嗎
土地使用稅按年繳納嗎
在我國目前的土地管理模式下，土地的所有者為國家，集體土地的所有者為集體所有，單位和個人只有交納了土地出讓金后或從其他已經擁有土地使用權的單位或個人手中購買才能擁有國有土地使用權，而集體土地只有在辦理流轉手續轉為國家所有后才能交易，因此，土地使用稅的納稅人為土地的使用者，而不是土地的所有者。
開發商土地使用稅繳納的截止間為按合同約定交付給業主的次月。如果按合同約定的交付日業主未接房，那么業主就未成為實際使用者，因此對于未接房的土地使用稅，仍然要由開發商承擔繳納。如果當地稅務要求開發商截止繳納土地使用稅的時間為給業主辦理產權證上的時間，那是無法規依據的。
土地使用稅征稅對象
城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內擁有土地使用權的施工企業，是城鎮土地使用稅的納稅人。
擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
土地使用稅征稅作用
目前土地使用稅只在鎮及鎮以上城市開征，因此其全稱為城鎮土地使用稅。開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源，使企業能夠節約用地。
征收土地使用稅的作用具體包括如下：
(1)能夠促進土地資源的合理配置和節約使用，提高土地使用效益;
(2)能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入;
(3)為企業和個人之間競爭創造公平的環境。
納稅人為土地的使用者，而不是土地的所有者。
以上就是律霸網小編為大家整理的內容。綜上所述，土地使用稅的稅費一般是按照月份進行交納的。土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。征收此稅種的作用在于能夠促進土地資源的合理配置和節約使用。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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