在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不同性質、用途之間的土地怎么轉換及變更
我國《土地管理法》第四十三條規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農民集體所有的土地。
所以就涉及到了集體土地與國有土地性質、不同用途的土地之間的轉換及變更，均需要履行相應的審批手續，尤其是我國實行耕地保護主義，對農用地性質改變規定了較為嚴格的法定程序。
首先，集體土地征為國有，必須經過國務院或者省、自治區、直轄市人民政府批準。其中，征收基本農田、三十五公頃以上的耕地及七十公頃以上的其他土地必須有國務院批準。
其次，征收上述以外土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
所以，如果征收的是農用地，應當先行辦理將農用地轉為建設用地的轉用審批。一般情況下，征用和轉用手續一并辦理，但拆遷律師提醒大家，這并不意味著土地征收時可以不用辦理農用地轉用審批手續，或者用集體土地征收手續代替農用地轉用審批手續。
其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批。如果超過征地批準權限，則需另行辦理征地審批。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產糾紛如何正確維權
2021-02-23店鋪租賃合同沒有到期可以提前解除嗎
2020-12-10先予執行能拍賣嗎
2021-01-09“國五條”解讀
2021-01-16勞動法是如何規定變更工種的
2021-01-15什么人可以成為勞務合同主體
2020-11-19承包關系中賠償責任
2021-01-22水電安裝勞務分包給個人合法嗎
2021-03-20再保險合同業務有哪些
2020-12-13也談《無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍？》
2020-12-23汽車涉水后怎么處理什么情況下車子涉水可以理賠
2021-03-22保險合同免責條款的效力是怎樣確定的
2021-01-16車子沒買保險被撞了怎樣索賠
2020-11-08國家土地承包年限
2020-12-14土地私有化的利與弊是什么
2021-02-25上海拆遷安置房如何交付
2021-01-31拆遷補償評估細則是哪個部門發布
2021-03-11什么是養路費
2020-11-14征地拆遷中,政府沒有進行聽證是否合法
2021-01-25南昌房屋拆遷是如何補償的
2021-03-26