2010年3月上旬,大哥李*東把三個妹妹告上閘北法院,要求按照法定繼承均等分割該房屋的繼承權。大哥李*東認為按“94方案”購買公有住房,具備有主張產權共有條件的人,應在權利人死亡之日起2年內提出。而3個弟弟若主張共有已過訴訟時效,喪失了勝訴權。
庭審中,李*南等3個弟弟辯稱,該房屋是按照“94方案”所購得的售后公房,盡管當時房屋產權人登記為父親,但他們3兄弟的戶籍均在該房屋內,根據政策3兄弟作為購買房屋時同住人,依照“94方案”3兄弟享有該房屋的共有權利,認為該房屋應屬父母和3兄弟共同共有,3兄弟各占五分之一,另五分之二為遺產,由各繼承人按照法定繼承來分割。
法院判決:
閘北法院審理后,作出如下判決:該房屋全部為李*東等4兄弟父親的遺產,李*東等4兄弟分別繼承該房屋25%的產權份額。
律師點評:
北京盈科(上海)律師事務所資深房產律師李*正認為:“94方案”規定產權證只登記為一人,造成了購房時的購房人、原同住人等不能成為共有人登記在房屋所有權證書上。司法實踐中在訴訟時效內,購房時的購房人、原公房的同住人主張房屋產權的,可確認房屋產權共有。由于當初“94方案”缺陷,造成購買公有住房的其他權利人處于不確定狀態,那么具備可主張產權的權利人,應在訴訟時效內積極行使權利,怠于行使權利的則喪失法律上的勝訴權。本案登記的產權人為4兄弟的父親,已于2006年5月28日死亡,3個弟弟應當在父親死亡后的兩年內提出產權共有的主張,現3個弟弟的辯稱已超出向人民法院請求保護民事權利的期限,故法院無法支持。
(本文作者為北京盈科(上海)律師事務所資深房產律師李*正律師,轉載請注明作者及出處)
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在法庭上做偽證不犯法嗎
2021-02-28新型詐騙“套路貸”的法律適用
2021-03-01交通事故新規賠償標準是什么
2020-12-20租房合同和收據都丟了怎么辦押金
2021-01-23夫妻房屋贈與有效嗎
2021-03-12放棄繼承權的決定可以自行撤銷嗎
2020-12-22男方提離婚要求退還彩禮,女方退嗎
2021-01-27理財產品需要申報個人財產嗎
2021-01-26法院強制執行需要多長時間
2021-03-08車禍怎么賠償傷者
2021-01-05什么是擔保合同中人的擔保
2021-03-12擔保合同沒有寫時間怎么辦
2021-03-09中介不退錢去哪里投訴
2020-12-18集資房上市要交什么錢
2021-01-04公司收取押金和扣押身份證件需要負什么法律責任
2020-12-25投保人在投保時應該怎樣保護自己的利益
2020-12-12保險合同為什么會終止
2020-12-01保險合同中的等待期有多長
2021-01-20保險合同生效
2020-12-20保險代理人可以隨時終止合同嗎
2021-02-01