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寧波
工業(yè)用地土地年限是多久
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為五十年。具體的土地使用年限還是要以出讓合同的約定為準(zhǔn)，在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不和政府重新簽訂合同，補(bǔ)交土地出讓金，土地使用權(quán)將依法收為國有。
如今的工業(yè)用地實(shí)行的是“租讓結(jié)合、先租后讓”的制度，也就是說地塊的中標(biāo)人或競得人先承租土地進(jìn)行建設(shè)，通過既定條件驗(yàn)收后，符合合同約定條件的，再辦理土地出讓手續(xù)。出讓年限也不再是統(tǒng)一的50年，而是結(jié)合產(chǎn)業(yè)生命周期，實(shí)行工業(yè)用地彈性年限出讓制度。
工業(yè)用地彈性年期出讓已成為國內(nèi)不少地區(qū)積極推行的新政策。北京市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、深圳前海、珠海、上海、廣州佛山、山東臨沂等都有此類政策出臺，打破以往工業(yè)用地出讓單一的50年制，將新年限劃定為20年，或10-50年不等。
工業(yè)用地彈性出讓試點(diǎn)將按照“租賃供應(yīng)為常態(tài)，出讓供應(yīng)為特例”的原則，區(qū)分不同產(chǎn)業(yè)、全面實(shí)行“長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合”的土地供應(yīng)制度。
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