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寧波
購房時售樓廣告與房屋實際狀況 不一致怎么辦
來源:
律霸小編整理
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2020-12-25
·
667人看過
從司法實踐看，開發商在售樓廣告中做出的許諾主要有以下幾種：1、提供購房優惠或附帶贈送禮品的說明，例如解決戶口指標。贈送車庫廚具等。2、對商品房美觀性質量的描述，比如地板輔以“全高級瓷磚”，外墻采用“鏡面不銹鋼裝飾”等。3、對商品房使用功能的而陳述，如電梯的使用。4、對商品房環境質量的額描述，主要是生活環境和發展環境，如小區配套建設有商場、醫院、學校等。
遇到以上問題產生糾紛后，法院審理一般會遵循以下原則：⑴出現在廣告上的商業服務、文化教育、醫療衛生等公共設施正是為了滿足不同層次的消費者需要的環境質量，是左右消費者是否購房的一個重要標準可以有條件的認定為合同條款但范圍不宜過寬。⑵不具有清楚、明白的質量指標的“商業吹噓”不構成廣告許諾。如開發商在廣告中聲稱:“理想居所”、“置業首選”、“升職潛力不可限量”等，由于沒有具體的質量指標，屬于正常的“商業吹噓”，不能構成廣告許諾。
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