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寧波
租賃土地上建房手續如何辦理
租賃土地上建房手續如何辦理
(1)符合建房條件的用戶向村民小組或村民委員會提出用地審請。
(2)村民小組或村民委員會根據年度控制指標和申請條件進行討論，予以通過的按照村鎮規劃的要求，辦理用地報批手續，填寫《建房用地審批表》、《個人建房用地申請書》。
(3)建房占用非耕地的報鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準。涉及占用農用地的，辦理農用地轉用手續。
(4)縣級人民政府批準后，發給村民《建房用地批準書》，由鄉鎮土地管理人員劃撥土地。
(5)檢查現場灰線，核實無誤后，方可施工。
(6)工程竣工后，由鄉鎮土地管理所驗收。符合用地要求的，到縣級土地管理部門地政地籍科辦理登記手續，發給《集體土地建設用地使用證》。
一、農村建房需要什么手續
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
二、農村建房需要注意的問題
1、自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。
2、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
3、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。
4、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
5、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。
6、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。
7、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。
8、自建房要準備動力電源。
9、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過后就建。
10、自建房地基一定要處理好。
以上內容就是小編對“租賃土地上建房手續如何辦理”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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