第一：維權(quán)指導。

有相當多的被拆遷認為，只有到最后要打官司時才需要找律師，其實這個想法是錯誤的。事前預防，要比預防挽救和彌補重要得多。拆遷案件中，被拆遷人往往缺乏經(jīng)驗又沒有專業(yè)知識，在拆遷人與自己協(xié)商安置補償時不知該如何主張自己的權(quán)利。而有些被拆遷人認為拆遷是政府行為，以個人能力無法抗衡敢怒而不敢言，就草草簽了補償協(xié)議，結(jié)果是簽完協(xié)議以后發(fā)現(xiàn)別人和自己的補償標準不一樣，有的甚至差距很大，就感覺上當甚至被愚弄，然后就會采取一些過激的手段，先是鬧，然后就上訪，有的甚至會發(fā)生流血沖突事件，往往維權(quán)不成，結(jié)果卻造成身體傷害，甚至觸犯法律，鋃鐺入鋒獄，失去了自由時還不明白，明明自己有理，卻為什么受處罰的是自己。

拆遷律師有長期的維權(quán)經(jīng)驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結(jié)合專業(yè)知識，在拆遷之初，就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應當注意什么問題，如何協(xié)商補償方式和數(shù)額，哪些材料是需要由拆遷提供，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個維權(quán)的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位，而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權(quán)過程中最重要的作用。

第二：拆遷項目調(diào)查。

拆遷的三個基本原則是“目的正當、程序合法、補償合理”。目的不正當程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權(quán)說不。但是如何認定拆遷的正當性與合法性，是需要專業(yè)律師進行調(diào)查后才能得出結(jié)論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關部門的調(diào)查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權(quán)。

第三：參與評估。

什么是房屋拆遷評估?拆遷如何估價?依據(jù)是什么?對評估報告有異議怎么辦?誰委托評估，評估的費用由誰來出。出現(xiàn)的評估結(jié)果是否合理?這些問題，有些是被拆遷人沒有考慮的，有些是考慮到了，卻不明白。有的人認為評估是專業(yè)機構(gòu)做出的，就應該認可評估結(jié)果，可對這個結(jié)果又不滿意，硬著頭皮簽協(xié)議，事后又后悔，到時要么忍氣吞聲，怨天尤人，要么就開始漫長的上訪路。被拆遷的房屋到底值多少錢，應該得到怎樣的安置才算公平，只有專業(yè)律師才能給出正確的指導意見，律師可以提供相對客觀的補償參考標準，這樣既避免了漫天要價行為，也避免不必要的損失。

第四、參與行政裁決。

當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協(xié)議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達不成協(xié)議的事實和理由。

在裁決規(guī)定的期限內(nèi)，如仍達不成協(xié)議，被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的，拆遷人可以申請強制拆遷。這時又會出現(xiàn)一個裁決，對于這個裁決，被拆遷人也有救濟的權(quán)利和途徑，也需要由律師提供法律幫助。

第五：確定補償合理合法。

如何確定補償合理合法，這是整個拆遷案件中的重中之重，被拆遷人最想要的結(jié)果就是補償結(jié)果令自己滿意，而這種滿意，有時是與市場的比較，有些是與其他被拆遷人的補償數(shù)額比較，有些是自己想當然的預期，那么究竟什么樣的結(jié)果是合理合法的，律師可以以其經(jīng)驗和專業(yè)知識達到依法拆遷，依法補償?shù)哪康摹?/p>

第六：協(xié)商談判。

運籌帷幄決勝千里，沒有準備的戰(zhàn)爭必定會慘敗，當律師通過前期的的調(diào)查、研究，取得大量一手材料之后，就掌握了與拆遷人協(xié)商的籌碼，再運用自己的經(jīng)驗和專業(yè)知識與對方進行協(xié)商，進退有據(jù)，才能夠達到最滿意的談判效果。

第七：代理復議和訴訟。

訴訟和復議雖然是當事人的權(quán)利，但是絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當?shù)脑V訟。如何起訴?訴誰?訴什么?都是很專業(yè)的問題。更不用說如何準備材料和證據(jù)，如何質(zhì)證和答辯，如何抓住要害一劍封喉式的法庭辯論等等。而律師能夠運用自如，信手拈來，讓訴訟維權(quán)變得不再是遙不可及的事情。

實踐上拆遷中涉及的問題不止上述這那些內(nèi)容，往往可能會與其他問題有交叉，如果委托了一名專業(yè)的拆遷律師，相信一定能夠幫助當事人能夠全面幫助解決被拆遷人的全部法律問題，直到達成滿意的補償結(jié)果。

律霸網(wǎng)小編提醒您：有相當多的被拆遷認為，只有到最后要打官司時才需要找律師，其實這個想法是錯誤的。事前預防，要比預防挽救和彌補重要得多。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。