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反擔(dān)保抵押的抵押率如何計(jì)算

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-22 · 1104人看過

反擔(dān)保抵押的抵押率如何計(jì)算

1.無地上定著物的土地使用權(quán)現(xiàn)值的確認(rèn)以取得土地實(shí)際支付的金額為計(jì)算依據(jù),抵押率最高不得超過70%;

2.以房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)共同抵押的,若土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓方式的,抵押率不超過70%,若土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥方式的,抵押率不超過50%;

3.集體所有土地上的房產(chǎn)為抵押的,抵押率不超過50%,以個(gè)人商用房和非城區(qū)或非主要鎮(zhèn)區(qū)的個(gè)人住房抵押的,抵押率不超過60%;

4.在建工程抵押率不超過50%;

5.通用機(jī)器設(shè)備的抵押率不超過30%;

6.汽車、船舶、民航等運(yùn)輸設(shè)備抵押的,一手消費(fèi)類抵押率不超過60%,一手營運(yùn)類和二手消費(fèi)類抵押率不超過50%,二手營運(yùn)類抵押率不超過40%;

7.用材林、薪炭林、經(jīng)濟(jì)林與林地使用權(quán)一并抵押的,抵押率不超過70%。

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