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寧波
債務以房子抵押要怎么走程序
一、債務以房子抵押要怎么走程序(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)
以房屋作為抵押物為債務擔保的，債權人與抵押人要簽訂抵押合同，并且到房屋登記部門辦理房屋抵押登記。
《中華人民共和國擔保法》
第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第四十三條 當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
二、房產抵押合同有哪些內容
(一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所、法定代表人姓名、職務、銀行賬號、所有制性質等。本項內容是為了明確抵押的雙方當事人。
(二)被擔保債權的主要情況：包括主債權的種類、數額、支付方式等。
(三)抵押房地產的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項內容主要是為了使抵押的房地產特定化。
(四)抵押房地產的價值。這一價值可以由雙方協商確定，也可以由房地產評估機構評估確定。
(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任。
(六)債務人履行債務的期限。
(七)抵押權滅失的條件。
(八)違約責任。
(九)爭議解決方式。
(十)抵押合同訂立的時間與地點。
(十一)雙方約定的其他事項。這類事項主要包括：雙方當事人就抵押權人要求抵押房地產保險，要求在房地產抵押后限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途等問題達成的一致約定。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第四百條?【抵押合同】設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的范圍。
第四百零二條?【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，以房屋作為抵押物為債務擔保的，債權人與抵押人要簽訂抵押合同，并且到房屋登記部門辦理房屋抵押登記。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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